志願役賠錢退伍「暴增4倍」！國軍人力嚴重流失藏危機 國軍人力吃緊，根據立法院預算中心指出，國軍人力短缺已是長年問題，志願役人數去年6月底更是降到15萬人，而選擇賠錢提前退伍的軍士過去4年增幅已達4倍之多。對此，國防部表示，已採取人性化管理措施、及研擬提高人員薪資待遇等多面向努力，以穩固部隊基層人力。 《聯合報》今天（13日）報導，國軍人力持續流失，選擇賠錢提前退伍的軍士官人數，由2020年的401人，暴增到2024年的1564人，增幅約為4倍之多。國防部則表示，受少子化趨勢以及社會企業爭才等因素影響，國軍已著手從減少人力流失、提高留營意願及提升招募成效等3面向改進，包括採取人性化管理、提高薪資待遇等措施，來吸引更多社會青年從軍。 國防部表示已著手改進人才流失問題。（圖取自國防部發言人臉書） 報導指出，由於近年兩岸關係緊繃，加上強化新興戰力與後備、恢復一年制徵兵等政策因素影響下，導致基層部隊需抽調人員成立新單位，造成部隊編現比下降，且因部隊戰訓壓力飆升，加劇更多軍人選擇離開。 2024年房企综合实力榜单出炉！那些开发商比较安全？ “对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组”。这是前段时间住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题会发布的一段重要讲话。 无独有偶，前不久河南洛阳市孟津国资文旅集团被法院裁定破产，要知道，这可是一家由市级文旅平台与区政府共同出资成立的地产公司。而这也意味着，即使是“国家队”的开发商，也并非没有暴雷风险。 一方面，国家已经表明态度，不会再无条件的拯救那些已经失去经营能力的房企，另一方面，国资房企也开始出现问题。 这只能说明：未来我们选开发商要更加慎重了。 02 3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，其中最受关注的当然要属综合实力TOP10的头部房企。 TOP10前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。 这十家头部房企在重庆基本都有项目，今天我们就和大家简单聊聊这些房企，以后买房可以直接参考。 03 保利 有军工背景的保利本身就是稳健的代名词，它也是现在央企里面在售项目最多的开发商。在重庆，包括保利天珺、保利时区、保利和光尘樾、保利拾光年、保利阅江台、保利大国璟、保利麓谷林语等项目在售，交付目前完全没有问题。 中海 这几年的中海在重庆土拍市场相对来说比较低调，现在开发的基本都是之前拿的地块，目前在售的项目包括中海映溪臺、中海璟里、中海春华九里、中海渝中云锦、中海春华尚城、中海寰宇时代等。但是如果论稳健，中海肯定是排得上号的，连续19年获中国蓝筹地产企业，连续19年获得中国房地产行业领导公司品牌。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉 A-、穆迪 ...

志願役「賠錢退伍」暴增4倍！　國軍人力流失嚴重 國軍人力短缺問題日益嚴峻，選擇賠錢提前退伍的軍士官人數由2020年的401人，激增至去年的1565人，短短4年內暴增約4倍，凸顯國軍人力流失的嚴重性。 請繼續往下閱讀 ... 《聯合報》報導，國防部表示，少子化趨勢與社會企業爭才是主因，國軍目前正從減少人力流失、提高留營意願及強化招募成效等三個面向著手改進，包括實施人性化管理、提升官兵薪資待遇等措施，希望提高現役官兵滿意度，並吸引更多社會青年從軍。 近年來，兩岸關係緊張，加上強化新興戰力、後備部隊及恢復一年制徵兵等政策，導致基層部隊需要抽調人員成立新單位，造成部隊編制人力不足，戰訓壓力持續飆升，進一步加劇人員流失。 根據2025年度國防預算書，國軍志願役人員「預算員額」降至160,749人，是2020年以來的新低，而實際在役人力數字甚至更低。值得注意的是，相較於2024年，預算員額僅下降3%，但主戰部隊人員才可領取的「戰鬥部隊加給」減幅高達9%，顯示人力流失集中於主戰單位，對國軍戰力形成不小的挑戰。 2024年房企综合实力榜单出炉！那些开发商比较安全？ “对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组”。这是前段时间住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题会发布的一段重要讲话。 无独有偶，前不久河南洛阳市孟津国资文旅集团被法院裁定破产，要知道，这可是一家由市级文旅平台与区政府共同出资成立的地产公司。而这也意味着，即使是“国家队”的开发商，也并非没有暴雷风险。 一方面，国家已经表明态度，不会再无条件的拯救那些已经失去经营能力的房企，另一方面，国资房企也开始出现问题。 这只能说明：未来我们选开发商要更加慎重了。 02 3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，其中最受关注的当然要属综合实力TOP10的头部房企。 TOP10前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。 这十家头部房企在重庆基本都有项目，今天我们就和大家简单聊聊这些房企，以后买房可以直接参考。 03 保利 有军工背景的保利本身就是稳健的代名词，它也是现在央企里面在售项目最多的开发商。在重庆，包括保利天珺、保利时区、保利和光尘樾、保利拾光年、保利阅江台、保利大国璟、保利麓谷林语等项目在售，交付目前完全没有问题。 ...

《模範計程車》李允熙驚傳死訊！經紀公司證實 韓國64歲資深男星李允熙11日傳出逝世消息，經紀公司證實死訊，「他的離世對我們來說是巨大的損失...在此對亡者表示深切的哀悼」但並未透露死因，據悉，李允熙告別式將於當地時間13日上午8時舉行，隨後安葬於蔚山天園公園。 李允熙突傳離世消息。（圖／翻攝IG beomenter） 在韓國擁有「甘草演技大師」之稱的李允熙（이윤희）11日傳出逝世消息，經紀公司 Beom Entertainment在IG證實「這裡是 Beom Entertainment，我們懷著沉重的心情公告李允熙離世的消息。」經紀公司表示，李允熙長久以來對流行文化作出許多貢獻，演技真誠，「他的離世對我們來說是巨大的損失...在此對亡者表示深切的哀悼。」 經紀公司公告李允熙離世消息。（圖／翻攝IG beomenter） 事實上，李允熙去年底才加入Beom Entertainment，生前並無疾病，如今突傳噩耗，讓不少影迷難以接受。李允熙生前擁有《Black Dog》、《模範計程車》、《殺人者的購物目錄》等代表作。其告別儀式將於當地時間13日上午8時舉行，隨後安葬於蔚山天園公園。 「全球最受信賴公司」榜單出爐！9家台廠榜上有名 聯發科、台積電擠進前三 新聞周刊（Newsweek）與全球數據研究機構Statista合作進行的2024年度「全球最受信賴公司」排行榜日前出爐！在全球科技硬體產業中，共有46家公司上榜，來自台灣的公司共有9家，其中「二哥」聯發科、「護國神山」台積電皆擠進前三名。 延伸閱讀：美國大選前市場觀望 法人揭台股後市走勢：選股不選市 「2024全球最受信賴公司」榜單出爐，來自台灣的公司共有9家。圖／Getty ...

尷尬了！男住旅館找小姐「驚見自己老婆」　氣到打人進警局 大陸陝西省西安市的一名張姓男子，長期在外工作，過年返鄉時住進旅館時，因一時心癢難耐「要找小姐」服務；不料，來的應召女竟是妻子，氣得他當場痛毆對方，兩人最終遭到拘留。 據綜合陸媒報導，張男為了讓家人過上好的生活，長年在外地打工，不過由於孩子還在老家念書，妻子也就留在家鄉負責照顧，一家人除了過年會團聚外，暑假期間，妻子會帶著孩子到張男工作地點享天倫樂。 男子返鄉住旅館，透過電話找應召女，來的卻是妻子。（圖／翻攝自今日頭條） 這次張男在過年前回家，但因抵達西安時已是半夜，由於車站離家還有段距離，於是他就找了間旅館住下，打算天亮後再坐車回家。不過，當他準備入睡時，門縫卻有一張小卡片塞進來，張男撿起一看，發現上頭印著美女和電話。 張男一時興起想嫖妓的念頭，於是打電話「找小姐」來服務，過沒多久傳來敲門聲，慾火難耐的張男打開房門，也沒仔細瞧前來的應召女長相就轉身躺回床上，期盼小姐的服務。 沒想到這名應召女進門脫掉外套後，卻直接轉身想走，箭在弦上的張男怎麼肯放人，隨即上前阻攔。不過這位應召女卻不斷迴避，拒絕以正臉示人，讓張男感覺不單純，於是強行將小姐轉過來面對他，這才發現竟應召女竟是妻子。 原來叫來服務的小姐，竟是在家中照料老小的妻子，張男認為他辛苦在外頭賺錢養家，妻子卻在做這樣的事，氣到完全忘了自己也在買春，當場就把妻子壓在地上，一頓拳打腳踢，而巨大聲響也驚動了其他房客和旅館工作人員，於是找來警方到場制止，並將兩人帶回警局。 警方了解來龍去脈後，最終，對張男處以8天行政拘留、罰款400元（約新台幣1,770元），沈女則是3天行政拘留、罰款200元（約新台幣885元）。  《中天關心您｜拒絕暴力行為，尊重身體自主權》

新生娃出生「手握避孕器」　媽媽：驗了6次都是2條線！ 記者塗豐駿／綜合報導 美國一名20歲人妻因與丈夫沒有生育計畫，所以裝上避孕器，沒想到9個月後竟出現孕吐情形，連續驗孕6次都是「2條線」陽性反應，最後確認真的意外懷孕，決定要將孩子生下來，日前她在生產後拍下兒子手握避孕器照片，分享意外「中獎」遭遇，她還說拍照時所有護士都跑來目睹「驚喜寶寶」風采。 美國人妻PO出兒子緊抓避孕器照片。（圖／翻攝TikTok） 美國這名人妻奎克（Violet Quick）住在愛達荷州，她19歲丈夫弗朗西斯（John Francis）結婚，2人原本沒有生小孩計畫，所以她裝上避孕器避孕，豈料9個月後她連續2周出現孕吐噁心感，她心想裝了避孕器不可能會是懷孕，但還是做了驗孕，甚至連續驗孕6次結果都是陽性。 奎克最後跑去醫院檢查，醫生確認她已懷孕7周，她和老公決定順其自然將孩子生下，於上周生產夫妻一起迎接兒子魯迪（Rudy）到來，奎克在社群媒體上傳兒子出生後拿著避孕器的照片，她表示即使已經採取避孕措施，「如果妳有任何懷孕跡象，或者經期延後了，最好做個檢查」。 雖然奎克並未交代拍攝時如何讓兒子握住避孕器，但照片與發文引起網友熱議與轉傳，更意外釣出許多相同遭遇的神奇媽媽，紛紛留言表示「我懷裡就抱著一個熟睡的避孕器寶寶」、「我懷上避孕器寶寶七周了，現在避孕器取出了，但這是在我還裝著時發生的」、「我有一個避孕器寶寶，她快要12歲了」。 「全球最受信賴公司」榜單出爐！9家台廠榜上有名 聯發科、台積電擠進前三 新聞周刊（Newsweek）與全球數據研究機構Statista合作進行的2024年度「全球最受信賴公司」排行榜日前出爐！在全球科技硬體產業中，共有46家公司上榜，來自台灣的公司共有9家，其中「二哥」聯發科、「護國神山」台積電皆擠進前三名。 延伸閱讀：美國大選前市場觀望 法人揭台股後市走勢：選股不選市 「2024全球最受信賴公司」榜單出爐，來自台灣的公司共有9家。圖／Getty Images (Andriy Onufriyenko via Getty Images) ...

柯文哲抗告案法官「曾判鄭捷死刑」臨時換人！高院說話了 李奕緯／綜合報導 民眾黨前主席柯文哲遭起訴京華城案，移審一度交保，但2日更裁羈押，柯文哲今（10）日提起抗告，連同其他3名裁押被告的卷宗送達高等法院，合議庭法官成員曝光。 柯文哲資料照。（圖／翻攝柯文哲臉書） 柯文哲等人抗告案10日送達高院，高院下午完成分案，合議庭由審判長劉嶽承、受命法官黃翰義、陪席法官古瑞君組成。其中審判長劉嶽承當年曾經審理北捷隨機殺人案，將凶手鄭捷判死刑。 但合議庭成員曝光不到半小時，高院臨時表示，劉嶽承庭長公假至高雄參加司法盃球賽，故依事務分配表，由黃翰義法官擔任審判長，同庭的古瑞君法官、王耀興法官陪席。 高院並指出，合議庭已開始審閱卷證，今日不會裁定。 京華城案上月26日起訴，柯文哲、威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇、眾望基金會董事長李文宗及前台北市副市長彭振聲移審先獲裁定交保，台北地檢署再針對柯文哲、沈慶京、應曉薇、李文宗4人提起抗告，經高院發回，台北地院29日仍裁定4人交保，北檢提起二度抗告，高院再度發回，北院本月2日再開第3次羈押庭，翻盤將4人裁定羈押，沈慶京、李文宗、應曉薇、柯文哲再先後於本月3日、8日、9日、10日提起抗告。 柯文哲在抗告書狀指出，本案已連續4個月傳喚數百人次，甚至大規模傳喚金主、黨工幹部造成寒蟬效應，羈押是侵害人權最重之手段，請考量已有至少4個月之強制偵查，事證已經非常明確，並無再行羈押之原因與必要，應考量雙方武器平等原則，給予柯文哲一個公平防禦的機會。 我買得起多少錢的房子？購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少！ 你想買房嗎？你有想過你買得起多少錢的房子嗎？對於許多新手購屋族來說，第一次買房先透過購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少，更能輕鬆的規劃買房的理財喔！我們必須瞭解自身的購屋與償還能力，本篇也包含完整購屋能力試算說明，用5分鐘帶大家迅速踏出買房第一步！ 購屋能力是什麼？ 若想計算購屋能力，可以透過以下做計算及評估：自備款 + 可支付房貸總額自備款：主要來自存款或家人提供的資金。可支付房貸總額：主要與淨收入、貸款期數、房貸利率有關。● 貸款期數：通常分為15年、20年、30年、40年。● 房貸利率：包含基準利率及浮動利率，總利率通常落在1.6%~2.8%之間。● 計算公式：可支付房貸總額 ＝ 平均每月淨收入 x 100萬元 / ...

影/又有空難！巴西飛機「衝出跑道」爆火球墜海　18秒影片曝光 近期南韓濟州航空失事震驚全球，巴西當地時間9日傳出一架塞斯納545型客機準備降落時，卻發生失控衝出跑道，墜毀附近海上，機師當場身亡，但不幸中的大幸是搭機的4名乘客奇蹟生還。客機瞬間起火爆炸也被民眾拍下，驚悚畫面讓人看了怵目驚心。 巴西聖保羅的烏巴圖巴機場傳出一架客機降落時，疑似因下雨跑道溼滑衝出跑道爆炸。（圖／翻攝X） 根據外媒《每日郵報》報導，9日有一架塞斯納545型客機飛往巴西聖保羅東南部沿海城市烏巴圖巴的烏巴圖巴機場，準備降落時客機疑似因雨後跑道溼滑，突然失控滑出跑道，直衝機場外的海灘，最後墜毀淺灘上。 有現場目擊者剛好拍到客機失事的畫面，客機失控後撞破護欄並起火爆炸，機身一路朝機場外的海灘衝去，機身遭濃煙吞沒。報導中指出，客機上總共5人，包括機師塞蓋托（Paulo Seghetto）和4名乘客，塞蓋托被救出時已明顯死亡，而4名乘客奇蹟生還，被救出後生命跡象穩定，逃過死劫。 除此之外，海灘上有一名民眾無辜遭波及，受到輕傷沒有大礙。相關單位隨即展開調查，要釐清事發原因。 南韓濟州航空2216號班機2024年12月29日從泰國曼谷飛往南韓務安失事，釀179人死亡，為南韓本土最慘空難，也是涉及波音737新世代系列飛機的最慘重空難。濟州航空2216號班機空難是在準備降落，疑似遭遇鳥擊導致機腹著陸，衝出跑道撞上機場混凝土圍牆爆炸，震驚全球，使搭飛機安全問題又開始受到關注。（CTWANT） 手上有300萬，應該考慮買房還是投資0050？3個考量重點 雖然投資0050獲得的長期績效比較好，但買房擁有3個不可替代的優點。 (來源：Dreamstime/典匠影像) 買房自住vs.投資0050，該選哪一個？許多人存了一筆資金後，會思考要把這筆錢用在買房的頭期款，還是買股票、繼續租屋？ 首先，買屋成本除了頭期款和相關費用外，還包含裝潢費、家電和傢俱費，以及往後每年的房屋稅、地價稅、保險和維修等；至於租屋成本主要來自於房租浮動的不確定性，和居住需求的不穩定性，但好處是不需承擔房價下跌的風險。 如果要買房自住，就必須考慮到機會成本，其中最具代表性的就是股票。 我統計了從2004年到2023年共20年，投資房地產（採用信義房屋的房價指數）和0050的報酬率。 (圖表製作者：小畢投資筆記) 從結果可以發現：房價和0050的相關性不高，例如2008年0050下跌45%，但台灣平均房價只跌了0.6%；2011年0050下跌19%，台灣平均房價反而還上漲10%；2022年0050下跌22%，台灣平均房價卻是上漲將近8%。 (圖表製作者：小畢投資筆記) 以相關係數來說，台灣房價報酬和0050報酬的相關係數只有0.33，算是低度相關。 以波動性來看，0050的報酬標準差是24%，但台灣房價的報酬標準差則只有6%，此外房價也比0050的價格波動小得多，這樣投資房地產還是投資0050的報酬比較好呢？ ...

藍白再勝！51票贊成62票反對　聯手否決憲訴法覆議 行政院日前針對《憲法訴訟法》修正案提出覆議，立法院今（10）日進行記名表決覆議案，以62：51票，反對票多於贊成票，覆議案遭否決。賴清德總統須於十日內公布《憲法訴訟法》修正案。 立法院10日針對憲訴法覆議案進行表決。（圖／黃詩崴攝） 立法院今天處理《憲法訴訟法》修正覆議案，早上朝野雙方進行討論過後，根據朝野協商結果，訂於今天下午2點30分進行覆議案表決。分別由民眾黨立委吳春城、民進黨立委李坤城、國民黨立委翁曉玲代表擔任投、開票監察員，檢視投票箱、圈票處，領票處分南、北兩區，藍白立委在北區領票、綠委則是到南區領票。 覆議表決投票立委共113人， 韓國瑜院長壓軸領票投票，整體投票時間約30分鐘。最終，51票贊成： 2024最值得购买的5款SUV，耐用开不坏，其它的请慎买！ 近年来，SUV市场迅猛发展，其销售量强劲增长，已超过轿车和MPV等传统车型，成为汽车市场的焦点。在此背景下，众多汽车制造商纷纷增加投资，推出更多具有市场竞争力的新型号。在众多的SUV选择中，找到一款既耐用又可靠的车型对消费者来说是一个挑战。 因此，我们在2024年特别推荐五款最值得购买的SUV。这些车型不仅耐用可靠，而且在驾驶体验、安全性能和科技配置方面也表现卓越，是SUV市场的佼佼者。至于其他车型，虽然也各有所长，但在耐用性和可靠性方面可能有风险，购买时请慎重考虑。 首先推荐的是 领克09 ( 参数 | 询价 ) ，经销商报价为24.58万。 在外观设计上，其前端采用了直瀑式格栅，并配以镀铬饰条，两侧则装有独具特色的分体式大灯，极具辨识度。车辆的尺寸为长5042mm、宽1977mm、高1780mm，轴距为2984mm。车内使用了全软质材料覆盖，触感良好，多功能方向盘采用皮质包裹，手感舒适。中控台装有15.4英寸悬浮式中控屏，与12.3英寸悬浮式液晶仪表盘及HUD抬头显示配合实现三屏联动，配备LYNK OS车载智能系统，提升了科技感。 配置上，车辆配备ANC主动降噪系统、360度全景摄像头、自动调节外后视镜（带记忆和自动防眩功能）、14喇叭的BOSE音响系统、车内氛围灯、手机无线充电、车道保持辅助、车道偏离预警、自动停车、泊车辅助系统、主动刹车、碰撞预警、后方交通警示及陡坡缓降等。动力配置方面，提供2.0T燃油版和2.0T插电混合版两种选择，燃油版配备2.0T发动机和48V轻混系统，最大功率254马力，配8挡手自一体变速箱；插混版则装有Drive-E ...

藍白再勝！51票贊成62票反對　聯手否決憲訴法覆議 行政院日前針對《憲法訴訟法》修正案提出覆議，立法院今（10）日進行記名表決覆議案，以62：51票，反對票多於贊成票，覆議案遭否決。賴清德總統須於十日內公布《憲法訴訟法》修正案。 立法院10日針對憲訴法覆議案進行表決。（圖／黃詩崴攝） 立法院今天處理《憲法訴訟法》修正覆議案，早上朝野雙方進行討論過後，根據朝野協商結果，訂於今天下午2點30分進行覆議案表決。分別由民眾黨立委吳春城、民進黨立委李坤城、國民黨立委翁曉玲代表擔任投、開票監察員，檢視投票箱、圈票處，領票處分南、北兩區，藍白立委在北區領票、綠委則是到南區領票。 覆議表決投票立委共113人， 韓國瑜院長壓軸領票投票，整體投票時間約30分鐘。最終，51票贊成：62票反對，覆議案遭否決。法案將移送總統及行政院，經總統公布後始生效。 4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就至少有17個不同的品牌，總數約4,000多家。 眾多房仲品牌中大致可以分為四種不同的型態，對於想要投入房仲產業的創業者、或是想要開店的各品牌房仲來說，需要先了解基本四種不同的房仲品牌經營類型，未來才不會找錯房仲品牌。 全直營體系房仲品牌：信義房屋 信義房屋是一個無法自己開店做老闆、沒有開放加盟的品牌，也就是所有的分店都是直營店的純直營品牌。各分店的管理，都是由信義房屋總部指派的「店長」進行管理，而各區域也會有「區主管」來管理各店的店長…就這樣一層一層往上。也因為是全直營，每一家加盟店的收入都直接跟總公司的營收劃上等號。 同時經營直營、加盟房仲品牌：台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋 這類型的房仲品牌，大多早期也是和信義房屋一樣是純直營體系，然而在發展受限的狀況之下轉而加入了品牌授權的加盟體系，讓一些創業者可以透過品牌的聲量來提高存活率。 然而這類的加盟品牌，因為還有直營店在經營，在經營立場上等於是和加盟店經營同樣的客戶群。其中有部分房仲品牌對於加盟店只做品牌授權、並提供直營店有的資源給加盟店，但沒有針對加盟店本身的營運做支持或輔導。 ※Tips：要注意品牌總部是否會比較著重、或是將資源優先提供給直營店來做使用的情況。 多品牌策略房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產 永慶這個品牌主要是以地區作為劃分，永慶房屋為直營店大多分布在雙北市，而永慶不動產是加盟品牌，就分布在雙北以外的其他縣市。因為品牌命名相同的關係，所以在行銷上就只要做一次性的行銷，就可以同步行銷到直營店與加盟店。而該品牌同時又經營有巢氏、台慶、永義，因為品牌眾多的關係，就可以打破加盟店的距離限制(300公尺內不得開同品牌加盟店)，比較容易在市區密集出現多個加盟店互相競爭的狀況，在加盟前也要特別注意自己要開店的位置周邊，是否過度密集造成客戶過度瓜分的情況。 全加盟房仲品牌：住商不動產、大家房屋、中信房屋… 在主要的房仲品牌當中，總共有12個純加盟品牌。這類型的房仲品牌只做品牌授權、後勤支援…等事務，加盟店需要在簽約時，繳交一筆作為品牌授權的權利金，而後每月繳交定額的加盟費用給加盟總部，金額並不會因為加盟店本身的業績有所增減。 多數的房仲要開店、或是要跨品牌的加盟者，多數都會選擇純加盟房仲品牌。主要因為房仲品牌總部的任務，就是要協助加盟店穩定的經營，加盟店營運順利才能穩定的繳交費用給總部，也因此對於純加盟房仲品牌來說，加盟店就是最重要的客戶。 ...

快訊/正式升格當媽！鬼鬼曬「孕肚照」甜喊：感謝自己的勇氣 女星鬼鬼吳映潔10日無預警宣布當媽，突如其來得消息讓粉絲驚訝不已，紛紛獻上祝福。 鬼鬼吳映潔10日無預警宣布懷孕。（圖／翻攝自吳映潔 臉書） 吳映潔10日在IG發文，寫下：「讓自己慢下腳步，好好休息、好好孕育，好好兩個心臟一起呼吸著，好好記得這一切，好好感謝自己的勇氣，好好變成一個更勇敢的角色，好好愛妳，好好努力以後的生活，為了我們」，並曬出挺著孕肚及小孩的腳丫照，正式宣布產子。 4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就至少有17個不同的品牌，總數約4,000多家。 眾多房仲品牌中大致可以分為四種不同的型態，對於想要投入房仲產業的創業者、或是想要開店的各品牌房仲來說，需要先了解基本四種不同的房仲品牌經營類型，未來才不會找錯房仲品牌。 全直營體系房仲品牌：信義房屋 信義房屋是一個無法自己開店做老闆、沒有開放加盟的品牌，也就是所有的分店都是直營店的純直營品牌。各分店的管理，都是由信義房屋總部指派的「店長」進行管理，而各區域也會有「區主管」來管理各店的店長...就這樣一層一層往上。也因為是全直營，每一家加盟店的收入都直接跟總公司的營收劃上等號。 同時經營直營、加盟房仲品牌：台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋 這類型的房仲品牌，大多早期也是和信義房屋一樣是純直營體系，然而在發展受限的狀況之下轉而加入了品牌授權的加盟體系，讓一些創業者可以透過品牌的聲量來提高存活率。 然而這類的加盟品牌，因為還有直營店在經營，在經營立場上等於是和加盟店經營同樣的客戶群。其中有部分房仲品牌對於加盟店只做品牌授權、並提供直營店有的資源給加盟店，但沒有針對加盟店本身的營運做支持或輔導。 ※Tips：要注意品牌總部是否會比較著重、或是將資源優先提供給直營店來做使用的情況。 多品牌策略房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產 永慶這個品牌主要是以地區作為劃分，永慶房屋為直營店大多分布在雙北市，而永慶不動產是加盟品牌，就分布在雙北以外的其他縣市。因為品牌命名相同的關係，所以在行銷上就只要做一次性的行銷，就可以同步行銷到直營店與加盟店。而該品牌同時又經營有巢氏、台慶、永義，因為品牌眾多的關係，就可以打破加盟店的距離限制(300公尺內不得開同品牌加盟店)，比較容易在市區密集出現多個加盟店互相競爭的狀況，在加盟前也要特別注意自己要開店的位置周邊，是否過度密集造成客戶過度瓜分的情況。 全加盟房仲品牌：住商不動產、大家房屋、中信房屋... 在主要的房仲品牌當中，總共有12個純加盟品牌。這類型的房仲品牌只做品牌授權、後勤支援...等事務，加盟店需要在簽約時，繳交一筆作為品牌授權的權利金，而後每月繳交定額的加盟費用給加盟總部，金額並不會因為加盟店本身的業績有所增減。 多數的房仲要開店、或是要跨品牌的加盟者，多數都會選擇純加盟房仲品牌。主要因為房仲品牌總部的任務，就是要協助加盟店穩定的經營，加盟店營運順利才能穩定的繳交費用給總部，也因此對於純加盟房仲品牌來說，加盟店就是最重要的客戶。 所以評估純加盟房仲品牌時的優劣，要了解房仲品牌總部，是否有持續提供加盟店系統、輔導、訓練、招募...等不同層面的支援。 若您打算開店投入房仲事業，並以加盟房仲品牌為主要經營方向，建議評估品牌時，選擇獨立經營品牌的加盟總部為最佳。 ...