0度線來了！「七星、大屯山」有望飄雪　本週末全台「進冷凍庫」 https://www.youtube.com/watch?v=G0gUAU5O7Kg&ab_channel=%E6%B0%91%E8%A6%96%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2FormosaTVNewsnetwork 記者高珞曦／綜合報導 寒流7日南下，各地陸續有感降溫，8日到9日最冷時段過了之後，還會持續影響到10日，局部低溫下探5度，同時「零度線」將從7日晚間到8日來到海拔1000公尺，北部七星山、大屯山可望下雪。 本週末8日到9日將進入寒流最冷時段，全台7日起有感降溫，最低溫可能只剩5度。（圖／中央氣象署提供） 中央氣象署預報員李孟軒說，寒流正逐漸南下，7日迎風面北部、東北部地區率先降溫，其他地區則在午後陸續降溫，一路影響到10日清晨，北台灣下午到晚間有局部10度以下低溫，其他地區也在下半天降溫。同時水氣較多，桃園以北、東半部留意局部短暫雨，竹苗山區也有零星降雨，入夜後雨量減少。 play_circle_outline不菸不酒還是躲不過！翁假牙磨2cm潰瘍　數月未痊癒竟罹舌癌 此波寒流影響期間，水氣較少，要等到12日鋒面與東北季風接近時，雨勢才會再來。（圖／中央氣象署提供） 8日白天北部、宜花高溫預計都不會超過14度，天氣偏冷，但水氣較為減少，桃園以北、東半部有局部短暫雨。李孟軒指出，清晨台南以北、宜花低溫將在10度以下，北部近山區平地低溫可能再下探5度至6度，離島金馬在10度以下，其中馬祖只剩5度，並留意輻射冷卻影響。 本週末受寒流影響，低溫有感，下週末前會短暫回溫。（圖／中央氣象署提供） 9日清晨還有1波低溫，可能落在10度以下，到10日清晨仍受寒流影響，但有減弱趨勢，白天氣溫略微回升，僅基隆北海岸、東半部有雨。11 日至12日高溫有望增加到20度以上，且水氣最少，僅東半部有零星降雨。 13日鋒面接近，南方雲系水氣增加，北部、東部及中南部山區有局部短暫雨，中南部平地也有零星雨勢。14日鋒面通過以及東北季風增強，中部以北、東半部持續有短暫雨。 此外，李孟軒提醒，7日到8日清晨中部3000公尺以上高山有降雪機會，7日傍晚到8日白天的北部、東北部1000公尺以上高山也有下雪機率，加上零度線降到海拔1000公尺，因此七星山、大屯山山頂都有望見到雪花飄飄。 哪些房企在长冬中过得不错，为什么？ 哪些房企在长冬中过得不错，为什么？ 新浪财经APP举报缩小字体放大字体收藏微博微信分享 2024年房地产行业仍未止住下滑势头，全年新房销售96750亿元，同比下滑17.1%，减少19957亿元。对应到企业端，2024年房企销售前十名销售总额21008亿元，2023年房企销售前十名销售总额28249亿元，2024年比2023年减少7241亿元，-25.6%。多数房企仍在竭尽全力地化解债务和保交楼。 从2015年至今，房地产行业走出一个倒V形曲线。在2014年的短暂下滑后，房地产行业2015年又恢复了高速增长，千亿房企阵营持续扩容，百强企业拿地规模也在连年上升，2021年房地产行业达到峰值，当年新房销售181930亿元。 但从2021年下半年起，众多房企就险象环生，多年位列行业前三的恒大于当年9月爆雷——无法支付银行到期利息，成为行业转折点。进入2022年，更多房企债务缠身，真实地挣扎在“活下去”的边缘。 ...

影/高雄分屍案3婦人確認遇害　又比對出左營失蹤阿嬤、兇嫌大嫂 最新消息，高雄分屍案又有新進度，高雄警方在今（7日）下午召開記者會，確認在兇嫌張男家中採集到的3組DNA中，除了被分屍的趙林姓婦人，另2組確認是失蹤的左營75歲張姓婦人，和張男的大嫂。 高兇嫌張男家採集到的DNA中，其中一組確認就是左營失蹤的75歲張姓婦人。（圖／中天新聞） 高雄市警局長林炎田指出，現場發現3組不同女子的DNA中，75歲張姓婦人確定有符合其中一組，「她失蹤當天確實有和張男進他的住處，而另外一組DNA，目前經比對也確認是張男的大嫂，林炎田表示，第3組血跡已清查轄內失蹤人口，並已連繫家屬採驗DNA比對，並與張男大嫂的的家屬有吻合。 高雄警方表示，兇嫌張男家採集到的DNA中，其中一組確認就是左營失蹤的75歲張姓婦人。（圖／中天直播畫面） 而3名女死者的血跡，林炎田也確認就是在張男房裡採到，而對張男之前是否因強暴案被判無期徒刑入獄，林炎田說：「他在民國60幾年就有前科，後來服刑一定期間假釋，他犯案的手法都是找年長女性帶到家裡再殺害，張男的住處目前是他獨居，至於是否是情殺或是為錢殺人，趙林姓婦人、張姓婦人被殺的原因目前也未確認」，而這2位死者是否和張男是三角戀關係，警方表示目前還要查證，若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。 https://www.youtube.com/embed/79OzlDHX07c 張姓兇嫌涉嫌殺害分屍三名婦人。（圖／中天新聞） 全球前十最佳房产投资国，有远见的中国人早就开始买了！ 2019-04-10 13:57:27　来源: 泰和国际移民置业 举报 0 分享至 在国内大多数人还在纠结北上广高房价、税率、政策限制还适不适合买第二套房进行投资，要不要买刚刚兴起的“特色小镇”“文旅”产业等等这些问题的时候，一些有远见的中国人早就把投资房产的眼光放在世界上刚兴起的几个房产“蓝海市场”。 而这些蓝海国家，也是美国网媒近期评出的最适合买房投资的十个国家。在对很多国内外投资人来说海外房产投资还是个新鲜事的时候，有不少人早已闷声发大财，着手于投资这些价格仅是国内一线城市半套房，回报率却比国内高一倍的“无名国家”。 如果你准备进行房产投资，不如把目光放长远一点，看看世界趋势究竟是怎样的，以免错失一个“先富起来”的机会。 10. 巴拿马Panama 历史悠久，充满活力，巴拿马是南美洲一个深受美国影响的西班牙语国家。这个国家与中国有13个小时时差，飞机更是要飞20个小时以上，或许这是为什么它未能被中国投资者熟知的原因。不过，在去年6月，巴拿马宣布与中国台湾断交并正式与中国建交后，巴拿马房产网络搜索量当月狂增7倍。 据第一财经日报报道，中国是巴拿马运河的第二大用户国。而靠近大西洋一侧的科隆自贸区也是全球第二大自贸区，其中中国是目前最大商品供应国。目前在巴拿马运营的30多家中资机构包括中国银行、中远海运、华为、中兴、中国港湾、中国铁建等。 ...

小S向《不熙娣》請假半年　吳姍儒緊急上陣代班 https://www.youtube.com/watch?v=eG98VccuSfk&ab_channel=%E4%B8%AD%E5%A4%A9%E5%A8%9B%E6%A8%82%E9%A0%BB%E9%81%93 女星大S（徐熙媛）因感染流感併發肺炎驟逝，享年48歲。妹妹小S（徐熙娣）因痛失至親，向所主持的節目《小姐不熙娣》製作單位請假半年，7日電視台發表聲明，透露已與小S開會討論，確認小S將請假半年調養身心，為了讓節目能繼續播出，也找來Sandy（吳姍儒）代班主持。 小S曾邀姐夫具俊曄上節目。（圖／東森綜合台提供） 製作單位聲明： 感謝所有忠實支持《小姐不熙娣》的觀眾朋友們，你們的支持和觀看是我們節目繼續努力的最大動力。日前主持人小S因家中發生憾事，主動告知節目需要請假半年，東森電視全力支持此決定。小S與製作人討論後，希望節目能繼續播出，延續娛樂從業者散播歡樂的精神並維持觀眾的收視習慣，因此希望製作單位尋找願意在此時幫忙主持的藝人朋友。 感謝Sandy（吳姍儒）在製作人B2的詢問下，同意在小S休息期間與我們一起為節目努力，繼續延續《小姐不熙娣》的精神。也感謝小S在處理家務事時，依然心繫節目。我們真心希望她在休息過後能夠滿血復出，再次看到我們大家心中最愛的小S！我們大家等著你回來。 现在除了买房，还有哪些房地产投资方式？ 财经网 财经网官方账号 原标题：现在除了买房，还有哪些房地产投资方式？ 来源：苏宁金融研究院 作者：苏宁金融研究院高级研究员 陈嘉宁 谈到房地产投资，很多朋友的第一印象就是“买房”。其实，除了“买房”，小资金也有机会玩转房地产投资。如果您对此感兴趣，不要走开，请往下看！ 房地产投资工具一览 房地产投资工具，按照募集方式（公募/私募）和权益类型（股权/债权）两个维度进行分类，如下图所示： 首先，有必要对两个“分类维度”进行介绍： 从募集方式角度，“私募”产品属于有钱人的游戏，一方面准入门槛较高，投资金额100万起步，只有通过认证的“合格投资者”才有资格购买；另一方面，产品监管较为宽松，风险较大，当然预期收益率也相较同等条件下的公募产品要高一些。另外，“私募”产品顾名思义不能在公开的媒体里进行广告与宣传，一般都是专业的理财经理面对面地提供服务。 而“公募”产品正好相反，投资门槛低，散户投资者也可以参与，一般可以在交易所里挂牌交易，当然其监管也较严格，产品的收益率和风险也更低一些。 ...

吳春城壯世代獲標案撈11億涉嫌圖利　北檢分他字案調查 https://www.youtube.com/watch?v=FJBPhhKZvGI&ab_channel=TVBSNEWS 民進黨立法院黨團昨天舉行記者會，指民眾黨立委吳春城壯世代版圖，旗下公司迄今已取得政府標案共計新台幣11億元。台北地檢署日前已主動簽分他字案偵辦，案由為貪污治罪條例圖利等罪。 吳春城。（圖／塗豐駿攝） 吳春城推動壯世代促進法，近來遭質疑沒有利益迴避。民進黨立法院黨團指控，吳春城宣稱未以立委身分介入標案，但擔任立委後，吳春城的一堆公司用不同名義、不同公司向中央及及地方政府拿標案，圖利事項都非常清楚，吳春城應站出來說明。 民進黨立法院黨團指出，吳春城配偶張美慧擔任6家戰國策相關事業體董事長，兄弟吳春來擔任壯世代學院院長及壯世代教科文協會監事，吳春城的岳父、岳母身兼戰國策相關事業體的監察人、董事等，吳春城的女兒與兒子也都在戰國策事業體，其中包含壯世代教科文協會。 民進黨團幹事長吳思瑤表示，吳春城旗下公司已得標政府標案新台幣11億元，包括爆米花數位資訊有限公司得標達1.04億元，張美慧擔任董事長的民意傳播顧問公司得標3.9億元、大社會股份有限公司得標80萬元、順律國際顧問股份有限公司得標836萬元，戰國策國際顧問有限公司得標5.8億元，吳春城兒子擔任秘書長的壯世代教科文協會得標案1687萬元，上述資料均從政府採購網可以找到。 黨團副書記長郭昱晴指出，吳春城審預算時，凡事都要跟壯世代扯上關係，若不配合就凍結預算，吳春城共計提出27項提案，凍結4.8億元，後因引發爭議，仍凍結2.05億元。 吳春城4日曾向網路媒體表示，他目前在戰國策公司沒有任何職務跟股份，也無法代表戰國策發表評論；他從未以立委身分參與任何標案，壯世代教科文協會成立以來唯一標案，是3年前民進黨立法院黨團昨天舉行記者會，指民眾黨立委吳春城壯世代版圖，旗下公司迄今已取得政府標案共計新台幣11億元。台北地檢署日前已主動簽分他字案偵辦，案由為貪污治罪條例圖利等罪。 吳春城。（圖／塗豐駿攝） 吳春城推動壯世代促進法，近來遭質疑沒有利益迴避。民進黨立法院黨團指控，吳春城宣稱未以立委身分介入標案，但擔任立委後，吳春城的一堆公司用不同名義、不同公司向中央及及地方政府拿標案，圖利事項都非常清楚，吳春城應站出來說明。 民進黨立法院黨團指出，吳春城配偶張美慧擔任6家戰國策相關事業體董事長，兄弟吳春來擔任壯世代學院院長及壯世代教科文協會監事，吳春城的岳父、岳母身兼戰國策相關事業體的監察人、董事等，吳春城的女兒與兒子也都在戰國策事業體，其中包含壯世代教科文協會。 民進黨團幹事長吳思瑤表示，吳春城旗下公司已得標政府標案新台幣11億元，包括爆米花數位資訊有限公司得標達1.04億元，張美慧擔任董事長的民意傳播顧問公司得標3.9億元、大社會股份有限公司得標80萬元、順律國際顧問股份有限公司得標836萬元，戰國策國際顧問有限公司得標5.8億元，吳春城兒子擔任秘書長的壯世代教科文協會得標案1687萬元，上述資料均從政府採購網可以找到。 黨團副書記長郭昱晴指出，吳春城審預算時，凡事都要跟壯世代扯上關係，若不配合就凍結預算，吳春城共計提出27項提案，凍結4.8億元，後因引發爭議，仍凍結2.05億元。 吳春城4日曾向網路媒體表示，他目前在戰國策公司沒有任何職務跟股份，也無法代表戰國策發表評論；他從未以立委身分參與任何標案，壯世代教科文協會成立以來唯一標案，是3年前嘉義市推動的嘉義永壯城，當時他不具立委身分。（中央社）推動的嘉義永壯城，當時他不具立委身分。（中央社） 新加坡凯德集团在平阳省投资建设总额近8亿美元的房地产项目 2月28日，越南建设部部长阮清毅、新加坡驻胡志明市总领事徐义成（Roy Kho Ngee Seng）以及平阳省领导一同出席了由新加坡凯德集团（CapitaLand）作为投资方的平阳Sycamore高端住房项目动工仪式。 ...

大S骨灰「安置家中」　民俗專家：陰磁場將有影響 https://www.youtube.com/watch?v=nXAYK2Qm7FY&ab_channel=TVBSNEWS 藝人徐熙媛（大S）於2025年2月2日驚傳因流感併發肺炎，在日本病逝，5日搭乘包機回家，老公具俊曄一路護送妻子大S骨灰罈並帶回信義區的家中。 大S的骨灰將安置於家中。（圖／資料照） 據了解，大S的骨灰罈將永遠放在家中，外傳因為小S想要每天看到姊姊，可以跟她說話，一家人做出這個決定，就是希望大S不要孤伶伶的被放在靈骨塔裡。不少網友也好奇「骨灰罈可以放在家中嗎？」 民俗專家楊登嵙說，陽宅是人住的地方，陰宅是亡者住的地方，骨灰屬陰，不可以放在陽宅，陰陽混雜，對陰、對陽都不好。陽宅放骨灰遺骸，就像活人住進了墳墓或納骨塔一樣，住在該房子的人，容易感染陰症，病痛，藥吃的特別多，引發精神方面的問題，招來不好的運氣。陽宅放骨灰遺骸，亡者靈魂會受到門神的管制、限制，無法自由進出，甚至被阻擋在外。 靈骨塔。（示意圖／楊登嵙提供） 楊登科說，如果住宅大樓大家都把亡者遺骸安置家中，那這棟大樓很快就會變成靈骨塔，陰磁場很重，會影響隔壁，甚至附近鄰居。所以強烈建議，骨灰罈應該放在專門的安置場所，例如:靈骨塔、陰宅、墳墓，而不是家中。如果很想念亡者，可以在家中立牌位，掛亡者的照片，而不可以把骨灰放在陽宅家中。 《中天提醒您｜民俗說法不代表本台立場，僅供參考，切勿過於迷信》 Posted on December 6, 2018 Authorefocusadmin Comments Offon 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名  Post Views: 10,733 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名 ...

486先生諷大S「道歉沒用」！宋依璇開首槍點名廠商：期待儘早切割 https://www.youtube.com/watch?v=dwPw_o-ZiPc&ab_channel=%E6%B0%91%E8%A6%96%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2FormosaTVNewsnetwork 藝人大S（徐熙媛）因流感併發肺炎，在日本過世，享年48歲；而網紅「486先生」陳延昶當時發文表示：「願大S投胎到中國」，引發各界抨擊，隨後道歉也不被買單，對此，女星宋依璇則點名與他合作的知名廠商儘早切割。 「486先生」陳延昶發文表示：「願大S投胎到中國」。（圖／翻攝自486先生 臉書） 宋依璇5日在Threads發文，寫下：「親愛的LG您好，我之前是LG產品使用者，但LG與486先生有獨家合作關係讓我無法理解。486言行爭議頗大，包括涉及欺負韓國媳婦大S」，表明認為若該韓國品牌繼續和486先生合作，會對品牌形象有疑慮。 她表示：「我希望LG能夠審慎評估與486先生的合作，並考慮是否應該與這樣沒口德沒同理心的的公眾人物保持距離。我相信LG作為國際知名品牌，一定會聆聽消費者的聲音，並做出符合企業價值的決策。期待LG儘早切割並終止與486合作關係，謝謝」，她也提供相關內容讓想抵制的朋友，可以到客服寫信反映。 宋依璇開首槍點名廠商。（圖／翻攝自宋依璇 Threads） 事實上，486先生在大S離世後，發文稱：「願大S務必投胎到中國，永遠都當中國人，她妹妹也是」，引發網友抨擊，認為他不尊重過世的人，他隨後曬出道歉影片及文章，「我在這公開對這樣腦殘的行為致歉。我也會好好的自我反省自我檢討，同時也希望所有的朋友，也能夠在往後的日子對我繼續監督」，不過，仍然許多人不買帳。 2024年房企综合实力榜单出炉！那些开发商比较安全？ 2024-04-12 19:14:15　来源: 买房知识局 重庆  举报 9 分享至 01 “对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组”。这是前段时间住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题会发布的一段重要讲话。 无独有偶，前不久河南洛阳市孟津国资文旅集团被法院裁定破产，要知道，这可是一家由市级文旅平台与区政府共同出资成立的地产公司。而这也意味着，即使是“国家队”的开发商，也并非没有暴雷风险。 一方面，国家已经表明态度，不会再无条件的拯救那些已经失去经营能力的房企，另一方面，国资房企也开始出现问题。 ...

具俊曄沉痛發聲！決心為大S完成最後心願：誓言守護家人 https://www.youtube.com/watch?v=gwP8WsOvMEQ&ab_channel=%E6%9D%B1%E6%A3%AE%E6%96%B0%E8%81%9ECH51 女星大S丈夫具俊曄在沉寂三天後，今（6）日晚間沉痛發聲，表達對已故妻子徐熙媛（大S）的無限哀思。他在社群平台上發布全黑圖片，並寫道：「2025年2月2日，我的天使回到了天堂。」 大S、具俊曄。（圖／資料照） 具俊曄感嘆，妻子離世帶來難以承受的痛苦，甚至感覺內心幾近崩潰。然而，在巨大的悲傷尚未平息之際，卻有惡意謠言四起，甚至波及家人，讓他深感不解與憤怒。他懇求外界停止無端揣測，讓摯愛的家人能夠安息。 關於大S的遺產，具俊曄強調，這是妻子為了保護摯愛親人努力累積的一切，因此，他決定將所有權利交由S媽處理。而對於孩子的未來，他將透過法律途徑確保他們免受外界干擾，直到他們成年。 最後，具俊曄表示，他能為大S做的最後一件事，就是守護她最愛的家人。他深情寫道：「熙媛永遠的愛人，俊俊」，以此向摯愛之人告別，也向所有關心與哀悼大S的粉絲與親友表達感謝。 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名 Posted on December 6, 2018 Authorefocusadmin Comments Offon 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名  Post Views: 10,733 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名 ...

傳汪小菲包辦後事、返台費用　小S怒批「謊言」：人在做天在看 https://www.youtube.com/watch?v=_HqGCUJaYdo&ab_channel=%E4%B8%AD%E5%A4%A9%E6%96%B0%E8%81%9E 大S日前病逝後，傳出後事、返台包機等費用由汪小菲負責，對此小S不忍了，6日透過經紀人發聲直批「現在為什麼會出現是汪小菲包機的這個謊，我實在無法理解！人在做天在看，尤其我姊姊現在也在天上了，這種讓人無法容忍的謊言還要繼續出現嗎？」 大小S感情相當好。（圖/翻攝自小S臉書） 小S聲明： 我姊姊的後事，包括包機等所有安排，都是由徐家人負責的。一切事情都是徐家人和我老公Mike在處理。現在為什麼會出現是汪小菲包機的這個謊，我實在無法理解！人在做天在看，尤其我姊姊現在也在天上了，這種讓人無法容忍的謊言還要繼續出現嗎？ 不得不买的时代：台湾青年如何在“新青安”与“限贷令”间挣扎成家？ 他们并没有感到特别喜悦，总觉得自己是赶鸭子上架，硬著头皮买的。 新家预计能在春节前装潢完成。买房后，奇奇才明白「可以把钱花在布置自己的房子上」是一件满开心的事情。摄：陈焯煇/端传媒 特约撰稿人 郭振宇 发自台北刊登于2024-12-27 台湾  社会  世代  公共政策  经济 在有孩子之前，森爸和太太完全没有买房的打算。 过去十多年他们换过许多地方住，从剑潭、顶溪、万华到板桥⋯⋯直到怀上孩子后，他们开始想要拥有一个稳定的居所。尤其近年房价上涨，房东要卖房的情况变得频繁，他们无法想像再被房东赶走、且孩子要跟著两人到处奔波的模样，甚至到了该上学的年纪，还没有固定的户籍地址可以注册学区。 他们约莫在2023年中开始搜寻适合的房子，原本只想在孩子学龄前买到就好，但过程里却发现房价突然以不可思议的速度飞快飙涨。台北市某间房子的价格，半年间从一坪七十多万涨到一百万；点开“实价登录”，两个月前才看的物件，同一栋的五楼现在总价竟差了三、五百万⋯⋯这是过去十多年来不曾发生的事情，焦虑迫使他们更积极认真地找房子，但看房和踌躇犹豫的速度，却跟不上房价上涨的速度。

白髮人送黑髮人！大S媽刪除「具俊曄比心合照」掀外界熱議 https://www.youtube.com/watch?v=qTERfSgZKb0&ab_channel=%E4%B8%89%E7%AB%8B%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2SETN 藝人大S（徐熙媛）過年期間與家人赴日本旅遊，卻不幸離世，家屬於今（5）日下午搭乘私人包機返台，並攜帶大S骨灰回到台北。小S（徐熙娣）晚間透過經紀人發表聲明，強調「熙媛已平安到家」，並表示家屬不會舉辦告別式，希望大家將思念留在心中。 S媽在憾事發生後將與具俊曄比心合照刪除。（圖／翻攝臉書） 消息傳出後，大批媒體守候在大S信義區住家樓下，盼能進一步了解家屬安排。據悉，家人希望低調處理後事，尊重大S生前作風，避免外界過度關注。 此外，網友發現S媽（大S母親）近日悄悄刪除了1月29日的社群貼文，該貼文原為她與女婿具俊曄「手比愛心」的合照，當時引發不少討論。由於大S與具俊曄的婚姻曾引發母女間的矛盾，如今在大S離世後，此舉動更讓外界議論紛紛。 大S與韓國藝人具俊曄於2022年閃婚，消息震驚各界，當時S媽未獲事前告知，對此一度難以接受，後來在小S從中協調後才逐漸釋懷。今年2人結婚將滿三周年，未料發生憾事，令人惋惜。 外國人捧1.8億現金買！「潤泰敦峰」200萬再添一筆 13:27 2023/06/15  房產網 葉思含 Facebook Messenger Line 複製連結 北市豪宅「潤泰敦峰」5月交易18樓戶，總價約1.8億元、單價202.7萬元。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供) 台北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」5月交易18樓戶，總價約1.8億元、單價202.7萬元，買家是以無貸款方式取得的外籍人士，截至目前為止，今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部行列，另外中正區最貴豪宅「松濤苑」，今年也有3筆200萬交易，但其中一筆為關係人交易，今年頂級豪宅都由這兩個社區包辦。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據實價揭露歷史交易，「潤泰敦峰」18樓以上樓層，成交單價都在200萬元以上，這次「潤泰敦峰」交易的18樓戶，單價202.7萬元，維持在社區的行情水準內，過去松山區雖非豪宅主要聚落，但是近年因為有「潤泰敦峰」、「華固名鋳」、「璞永敦仰」等新豪宅推出，前者擁有台北市中心千坪以上大基地優勢，後兩者則擁有敦化林蔭大道優勢，吸引高端客的目光，讓松山區高價豪宅表現亮眼。 過去幾乎是一年只賣一戶的銷售步調的「松濤苑」，今年買氣大爆棚，先是4月一口氣有同個買家買下4、8樓兩戶，砸約9.3億元現金，5月時，2樓戶也有交易紀錄，總價4.71億元，不過備註顯示為親友或關係人交易，今年上半年，「松濤苑」的買賣和住戶資產配置動作頻頻。 第一建經研究中心副理張菱育指出，《平均地權條例》修正草案上路在即，規定私法人購置住宅5年內不得轉售，且以公司名義購屋只能做為員工宿舍、參與都更等，因此未來以公司名義購置住宅的狀況將減少，但是對仍有購屋需求的豪宅客影響有限，主要是豪客買房大多是自住或做資產配置，較少短期出售。 ...

大S「骨灰放家中」原因曝！讓小S有空可以去跟姊姊說話 https://www.youtube.com/watch?v=LIAIxl1odgE&ab_channel=TVBSNEWS 藝人大S（徐熙媛）於春節期間在日本感染流感併發肺炎，2日病逝於日本當地醫院，享年48歲。今（5）日下午3點多，大S的骨灰由丈夫具俊曄護送，搭乘VistaJet私人專機運回台灣，家屬也帶回台北信義區的豪宅安放。 大小S姊妹情深，大S（左）驟逝，小S（右）「幾乎完全沒有辦法做任何決定」，最後家人決定「將骨灰罈永久放在家中」，讓小S有空就可以去跟姊姊說說話。（圖/翻攝自小S臉書） 今日傍晚6時許，小S透過經紀人發表聲明，表示「感謝各位媒體朋友，在如此寒冷的天氣，等待熙媛回來，她已平安到家，相信此刻她已在天上開開心心、無憂無慮！我們不會幫熙媛辦告別式，因為她一向都是喜歡低調的人，若思念她，就放在心中吧！我們全家感激您對熙媛的愛！」 根據《鏡週刊》報導，熟識S家的友人表示，原本S一家人快樂出遊，無奈意外來得太突然，讓一家人都無法接受，組織全家出遊的小S更是情緒崩潰，「在日本每天坐在那邊以淚洗面，幾乎完全沒有辦法做任何決定」。最後家人才做出「將骨灰罈永久放在家中」決定，讓小S有空就可以去跟姊姊說說話。 “台积电效应”下的台湾地产市场：投资客与本地人的喜与愁 图像加注文字，台积电总部所在地新竹，涌入大量科技业从业人员，房价也因此被推升。在高雄兴建新厂，也让高雄面临新竹当初经历过的房价狂飙期。 Article information Author,刘子维 Role,BBC中文记者 2024年9月11日 台湾高雄市民志伟（化名）多年来一直租房住。孩子三年前出生后，他开始积极找房，期望在市区附近买到一套适合三代同堂的楼房。今年，半年内他在网路上看了上百间、现场看了近30间房，发现房价高涨，预算内能买到的房型越来越小，他深深感受到台积电在该市新建晶圆厂，带起的房市飞涨。 看了一间间越发买不起的新楼房后，三十五岁的志伟说，他改看屋况不错的老房子，但经常是刚看完就被其他人买走，“有时候会想，干脆躺平好了。” 2023年8月，全球晶圆代工龙头台积电宣布将投入近61亿美元，在高雄市北部的楠梓区新建两座晶圆厂，生产最先进的2奈米晶片，2024年又宣布进一步扩建第三厂，总开发面积约47.05公顷。 两年半来，高雄市房价涨幅惊人，临近台积电在建厂区附近的房价更是攀升至历史新高。房地产市场火爆下，有人欢喜有人忧。 “台积电效应”是台湾媒体或地产业者形容台积电新建厂区推高当地房产价格的现象。目前“台积电效应”在南台湾的高雄发酵，也有舆论担心会助长台湾的房产泡沫。 二十五岁的冠宇（化名）是一名台积电工程师。今年初，他人还没正式调到高雄厂上班，就花1200万台币（约39.6万美元）入手一套厂区附近的楼房，半年过去，他名下这间房产已经升值超过一百万新台币。 “看你的房价在涨，就觉得，哇赚钱了好爽喔！”冠宇对记者说。 ...