花蓮市代表會主席李振瑋病逝！享年41歲 https://www.youtube.com/watch?v=nbSMlzGWo-I&ab_channel=CTWANT 花蓮市代表會主席李振瑋上月28日除夕夜突然倒下，送醫發現為急性主動脈剝離，緊急手術後因腦壓過高陷入昏迷，今天下午在家屬同意下拔管，享年41歲。 花蓮市代表會主席李振瑋。（圖取自facebook.com/zhenwei918） 李振瑋除夕夜當天與家人吃飯，因身體不適突然倒下，送醫搶救發現急性主動脈剝離，緊急手術治療後，術後因腦壓過高陷入昏迷，在加護病房觀察，狀況一直沒有好轉，家屬今天下午決定拔管。 李振瑋出身政治世家，父親李建興是資深花蓮市民代表，李振瑋2014年接棒從政，連任3屆市民代表，包含1任副主席、1任主席，為人親切，與市代們、公所人員相處融洽。 花蓮市長魏嘉彥是李振瑋國小、國中同學，兩人交情好。魏嘉彥說，學生時期李振瑋就展現過人的領導才能跟服務熱誠。 魏嘉彥說，李振瑋注重基礎建設，推動人行道改善、路面改善及芥菜種會旁道路擴寬等道路議題，很多建設都在李振瑋協調下得以落實，也提供公所很好的施政建議，對於失去優秀的政壇夥伴感到非常不捨。（文／中央社） 房屋仲介三種店(直營/加盟/自營)該選哪個好?優缺點為何? 根據內政部2022年統計，全台不動產經紀業已達8,330家創下歷史新高，房仲產業已進入高競爭的戰國時代，也讓有意開業的店東/長更需仔細評估自己的經營型態，審慎做好房仲加盟比較，挑選最有利、最給力的加盟房仲品牌，才能爭取更多資源，開創無限商機。 房仲業的經營型態有哪些？ 台灣現況的房仲經營型態可分為直營、自營、加盟三種： 直營店由總公司直接經營的房仲連鎖店，各店對內的人事、薪資、營收，及對外的品牌形象、行銷廣告等，均由總公司直接下令掌管，店裡最高階是店長，同時也是公司的員工，如信義房屋就是全面直營店的房仲業者。 自營店自營就是自己成立品牌，由自己一手包辦該店所有的大小事務及品牌行銷，簡單說就是完全由自己成立品牌自己經營，自營店的店東長通常就是公司的老闆。 加盟店品牌總部將品牌使用權利授權給加盟房仲店並收取權利金及月費。對外以品牌總部統一的形象進行客戶服務、對內則提供單店營運所需的行政資源，雙方依加盟合約執行權利義務。各加盟店是獨立經營的公司，加盟店的店東長就是公司的老闆，例如：如住商不動產、大家房屋等就是房仲加盟體系。 直營、加盟、自營差異關鍵：自主性 直營店、加盟店與自營最大的差別就是經營的「自主性」。直營店完全由總公司經營管理，有統一的制度與資源，而在人事薪資結構上與自營或加盟房仲的落差很大，且所有分店事務幾乎要回報總公司，店主管個人並無完全的決定權。 而對業務能力突出的TOP SALES，通常具有強烈個人主見及高度吸金能力，在直營店的管理與獎金制度，多半無法滿足，因此就可能選擇創業自己當老闆，進而選擇自創品牌或合適的加盟總部開設房仲加盟店。 不同型態房仲店優缺點比一比 ...

高雄骨科名醫吳明峯驚傳猝逝　昔同窗悲慟：好人沒好命 https://www.youtube.com/watch?v=31XOyv_JxJ0&ab_channel=%E6%9D%B1%E6%A3%AE%E6%96%B0%E8%81%9ECH51 高雄市骨科名醫、中正脊椎骨科醫院院長吳明峯於8日因身體不適住院，未料12日病情急轉直下，當日晚間搶救無效，噩耗傳出後讓昔日雄中同窗感到惋惜。 吳明峯醫師。（圖／翻攝自中正脊椎骨科醫院官網） 據悉，吳明峯畢業於國立陽明醫學大學醫學系，是高雄市中正脊椎骨科醫院院長，曾任台北市仁愛醫院骨科主治醫師、高雄市立民生醫院骨科主任。專長是關節微創重建手術、脊椎手術、退化性關節炎、關節病變、骨質疏鬆症。 據《聯合報》報導，吳明峯於上週六因身體不適住院，當時正值寒流、也是流感高峰期，怎料在12日病情急轉直下，當日晚間搶救無效。他的昔日雄中同窗聽聞噩耗後悲傷不已，也嘆好人沒好命。 實際前往中正骨科官網，最新一則公告顯示，14日早上吳明峯的門診由骨科醫師廖志祥代診。 醫院官網公告。（圖／翻攝自中正脊椎骨科醫院官網） 一位台湾投资客的真情告白：买房这样买才能增值保值 包租婆财商思维​ 9 人赞同了该文章 地产的话题一直是我们关心的话题，我们一直倡导房住不炒，房子是用来住的不是用来炒的。每个购房者买之前都必须要想明白一件事，怎样选才能让自己的房子最大限度地保值增值？房地产和股票一样，求的不外是低点买进、长期生财和高点卖出的技巧，只不过道理人人都懂，巧妙却各有不同。台湾《今周刊》最新一期文章中，引述了24位靠房产致富达人告白赚钱心法。 　　以下就是一位台湾房地产投资客累积亿万身价的秘密故事： 　　在SARS(严重急性呼吸道症候群)之前，颜福荣只是一位在台北东区摆地摊的穷小子；7年后，他成了管理近300间出租套房的租屋达人，近期还出版了第二本书《观念决定一生的财富》，分享他的成功经验。 　　经过这波金融海啸洗礼，证明房地产最能抵挡金融风暴的无情肆虐。房地产投资界一哥黄文雄，虽然在金融风暴中也损失不赀，但他仍认为相较于股票、黄金、古董等生财管道，最具有保值功能的仍以不动产为最佳选择，坚信投资不动产是一项具有挑战性的美好事业。 　　买房累积亿万身价，颜福荣绝对是经典案例。1966年生的他，一直到30几岁都还在摆地摊，过着躲警察、辛苦营生的日子。颜福荣回忆，有一天他看到电视新闻访问一位大陆人士，这人在短短几年间，靠房地产赚了人民币十几亿元。记者问这位地产新贵有啥专长？有何秘诀可以在短时间内赚到这么多钱，结果他回答：“我没啥专长，就是观念要好！”一语惊醒梦中人，从此改变了颜福荣的人生。 　　下定决心做房地产，他到中信房屋上班，底薪2万元，但一个月后却没有领到薪水，老板告诉他，没有签到6位客户的专任委托销售契约，就没有薪水领，颜福荣只好再回去摆地摊。之后他又到一家专做法拍屋的公司上班，底薪同样是2万元，他每天上街发DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子，但一个月过去，业绩挂蛋，还是没领到薪水，只好又回去摆地摊。 　　之后颜福荣一度转卖当时最流行的纹身贴纸，甚至做起纹身贴纸的批发大盘，也因此赚了不少钱。不过对房地产不死心的他，决定再给自己一次机会，又到另一家法拍屋公司上班。这次他有备而来、准备了6个月的“粮草”，打定主意就算没有薪水也要坚持下去，至少要把功夫学会；终于在第5个月成交第一笔生意，帮客户代标了一间房子。 　　缴了不少学费后，颜福荣决定自己创业，在基隆开了一家公司做法拍代标生意。之后转进台北，发现投资机会很多，决定不做代标业务，自己下海做投资客。在摸索一段时间之后，他决定专注在出租套房市场，当起专业的包租公。历经三次挫败，终于找到成功之路，成为台北蹿起最快、经营最成功的租屋达人。 ...

影/台中新光三越才氣爆！北市士林警逮毒販　搜出2顆土製炸彈 https://www.youtube.com/watch?v=NzSChKnzqCQ&ab_channel=TVBS%E9%81%B8%E6%96%B0%E8%81%9E 記者官有紘／綜合報導 台北市警局於13日晚間執行「靖城掃黑」專案，士林分局掌握一名活動於新北中和的販毒嫌犯，循線追查至其租屋處將其逮捕。警方在現場查獲開山刀、安非他命毒品，並扣押2顆土製炸彈。此外，行動中還成功偵破2起詐欺案件，全案訊後已將嫌犯移送地檢署偵辦。 士林警方循線逮捕一名毒販，除搜出開山刀、安非他命毒品外，更搜出罕見的2顆土製炸彈。（圖／翻攝畫面） 士林警方表示，日前鎖定一名經常出入新北中和的王姓毒品販子，前日下午前往其位於新北中和中正路的租屋處展開搜索，成功將王嫌逮捕歸案。警方在屋內查獲開山刀、安非他命，並發現2顆土製炸彈，情況令人震驚。此外，士林警方也偵破2起詐欺案件，並循線逮捕2名涉案嫌犯。「靖城掃黑」專案首日即成功逮捕3名不法分子移送法辦。 士林警方循線逮捕一名毒販，除搜出開山刀、安非他命毒品外，更搜出罕見的2顆土製炸彈。（圖／翻攝畫面） 士林警方循線逮捕一名毒販，除搜出開山刀、安非他命毒品外，更搜出罕見的2顆土製炸彈。（圖／翻攝畫面） “台积电效应”下的台湾地产市场：投资客与本地人的喜与愁 图像加注文字，台积电总部所在地新竹，涌入大量科技业从业人员，房价也因此被推升。在高雄兴建新厂，也让高雄面临新竹当初经历过的房价狂飙期。 Article information Author,刘子维 Role,BBC中文记者 2024年9月11日 台湾高雄市民志伟（化名）多年来一直租房住。孩子三年前出生后，他开始积极找房，期望在市区附近买到一套适合三代同堂的楼房。今年，半年内他在网路上看了上百间、现场看了近30间房，发现房价高涨，预算内能买到的房型越来越小，他深深感受到台积电在该市新建晶圆厂，带起的房市飞涨。 看了一间间越发买不起的新楼房后，三十五岁的志伟说，他改看屋况不错的老房子，但经常是刚看完就被其他人买走，“有时候会想，干脆躺平好了。” 2023年8月，全球晶圆代工龙头台积电宣布将投入近61亿美元，在高雄市北部的楠梓区新建两座晶圆厂，生产最先进的2奈米晶片，2024年又宣布进一步扩建第三厂，总开发面积约47.05公顷。 两年半来，高雄市房价涨幅惊人，临近台积电在建厂区附近的房价更是攀升至历史新高。房地产市场火爆下，有人欢喜有人忧。 “台积电效应”是台湾媒体或地产业者形容台积电新建厂区推高当地房产价格的现象。目前“台积电效应”在南台湾的高雄发酵，也有舆论担心会助长台湾的房产泡沫。 ...

台中新光三越氣爆增至32傷！17名傷患仍留院治療 記者高珞曦／綜合報導 台中新光三越氣爆事件傷患人數再增加！截至13日晚間9時，澄清中港醫院新增2名自行就醫的傷患，其中1人在急診留觀，受傷人數新增到32人。 台中新光三越13日上午發生氣爆後，消防人員趕赴現場救援。（圖／中天新聞） 台中市西屯區新光三越中港店13日上午11時33分發生氣爆事件，台中市府成立2級災害應變中心應對，截至當晚9時，共計4人罹難、32人受傷，有3名罹難者遺體已送至殯儀館，另1名遺體將後送。 傷者情況部分，截至13日晚間9時，就醫傷患統計共35人，含3人OHCA，以及檢傷一級7人、二級9人、三級15人、四級4人。當中急診留院觀察3人、一般病房8人、加護病房6人，另 15人已出院。 各醫院目前收治傷患狀況上，中國附醫急診留觀2人、加護病房1人，台中榮總加護病房1人，林新醫院一般病房6人、加護病房3人，澄清中港醫院一般病房2人、加護病房1人、急診留觀1人。 澳門遊客1家7人在人行道遭新光三越氣爆殘骸砸傷，重傷的2歲女童父親（右2）13日晚間到澄清醫院辦手續。（圖／中天新聞） 目前台中市政府已要求新光三越暫時停業，檢方仍在調查確切事發原因，且傷亡者當中有非本國籍民眾（澳門遊客），陸委會除表示慰問，台中市府也將和陸委會共同協助家屬。 外國人投資台灣不動產意願低？專家：將有3000億境外資金投入房地產 郭逸 郭逸加入追蹤 2024-04-29 瀏覽數 15,700+ 近兩年，外國人在台不動產投資意願連續下滑，2023年的投資金額更是2012年以來次低。遠見資料照，張智傑攝 聽遠見  Just For ...

台中電廠驚傳火警！鍋爐室燃燒百平方公尺　幸無人員傷亡 https://www.youtube.com/watch?v=y-2ndfyo-NY&ab_channel=ETtoday%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%9B%B2 記者官有紘／綜合報導 台中電廠四號機鍋爐於13日晚間7時30分發生火警，警消迅速到場控制火勢，但因潤滑油助燃，火勢延燒至晚間10時30分才完全撲滅，起火原因仍待進一步調查。 台中電廠的鍋爐室突然起火燃燒。（圖／港務消防大隊台中港隊提供） 消防局表示，台電公司派出2車6人進行初期滅火，中龍鋼鐵公司民間消防隊也支援1車2人及5名義消協助滅火。消防局接獲通報後，立即派遣10車32人前往現場灌救。起火點位於鍋爐室的水泵區域，燃燒潤滑油引發火勢。火勢於晚間8時19分獲得控制，但由於大量電線絕緣外皮受損，殘火處理工作持續到晚間10時30分才完全結束。此次火警燃燒面積約100平方公尺。 台中電廠的鍋爐室突然起火燃燒。（圖／港務消防大隊台中港隊提供） 消防局強調，現場無人員傷亡，損失金額及起火原因將由火調人員進一步調查釐清。 明星豪宅排行榜！周杰倫「信義聯勤」有多貴？蕭敬騰豪宅在哪裡？明星豪宅這樣挑！ 最新更新時間: 2025/1/23 作者 房感知識庫 文章來源 房感知識庫 文章段落 藝人豪宅 條件 周杰倫住哪？ 和平大苑 ...

新光三越氣爆！消防員超商拿5瓶水沒人結帳　店長霸氣回應 https://www.youtube.com/watch?v=q237lo-UxOk&ab_channel=%E4%B8%AD%E5%A4%A9%E6%96%B0%E8%81%9E 台中新光三越13日傳出氣爆案，目前已知多人傷亡，警消還在搶救中，其中一名在現場救災的消防員，在新光三越內的7-11拿了5瓶水，事後上網PO文尋找店長希望能協助結帳，對此，不少網友後紛紛留言喊辛苦並搶著想幫忙結帳，結果真的透過網路找到店長，引發討論。 台中新光三越12樓被炸到面目全非消防人員搜救。（圖／翻攝畫面） 據了解，這名消防員到現場出任務救災，離開前在12樓的7-11店內拿了5瓶礦泉水，但因現場人潮都已被疏散，因此在Threads發文尋找老闆，希望能夠協助結帳。 爆炸威力強大12樓外牆全被炸開。（圖／翻攝畫面） 消防員的文章曝光不到1小時就吸引逾1萬名網友按讚，除了感謝消防弟兄們的辛勞，更有許多人想協助付款，說「辛苦了，請你們自己注意安全」、「老闆有看到的話，這錢我來出，致敬消防英雄」、「辛苦了，現場勘查一定要小心」、「謝謝消防英雄，背這麼重的工具爬樓梯一定很渴、很累」、「老闆請支援收銀，我可以幫忙買單」、「感覺要辛苦很久，有沒有需要什麼物資」。 這篇文章引發討論後，還真的有網友協助找到該間門市的蔡姓店長，且兩人也已成功透過網路聯繫上，這名蔡姓店長大方留言表示，「有需要的跟我說，希望大家都沒事」，但相關細節則不多回應，其他人則大讚「平安就是福」、「店長好人有好報」、「店長太帥了吧」。 台中新光三越13日上午發生施工意外，疑似美食街改裝造成瓦斯管漏氣爆炸，當時樓層的玻璃、木板等都噴出，還有民眾疑似被炸出落地，初步統計已知多人傷亡。另據10樓上班人員表示，事發時聽到「碰」一聲，感到一陣很強的風壓，接著就是天花板坍塌一片，粉塵一片，才知道爆炸。（CTWANT） 【更多CTWANT報導】 我買得起多少錢的房子？購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少！ 調整字級 小 中 大 你的專屬找房秘書：AI 智能數據，比你更懂你！你的下一個家，就在這裡！ GO>> × 房產新聞 ...

台中新光三越爆炸釀4死　24歲女員工慘死樓梯間 https://www.youtube.com/watch?v=Ltvfm5pBm0k&ab_channel=%E9%8F%A1%E6%96%B0%E8%81%9E 台中新光三越今（13）日發生重大爆炸意外，目前造成4人死亡、26人受傷，其中一名死者證實為新光三越女員工、年僅24歲，她在11樓與12樓梯間被找到送醫不治。 24歲女員工在11、12樓梯間被找到送醫不治。（圖／翻攝畫面） 警消初步調查，台中新光三越為地上14層、地下6層RC建物，現場11、12樓正在進行裝潢拆除工程，疑12樓發生爆炸，強大爆炸力道造成12樓外牆與玻璃都被炸開，重大爆炸目前已造成4人死亡，其中2人為來台觀光的一家七口澳門籍旅客的阿公阿嬤。 另一名死者為新光三越一名年約24歲林姓女員工，爆炸發生後消防局人員趕赴現場上樓進行搜救，在11樓與12樓樓梯間找到林女，她傷勢嚴重現場已無呼吸心跳，經緊急送往醫院搶救仍回天乏術傷重不治，第4名死者則為現場施工的工人，後續檢警將進行相驗釐清死因。 全球最受信賴公司」榜單出爐！9家台廠榜上有名 聯發科、台積電擠進前三 更新時間： 2024年10月25日 新聞周刊（Newsweek）與全球數據研究機構Statista合作進行的2024年度「全球最受信賴公司」排行榜日前出爐！在全球科技硬體產業中，共有46家公司上榜，來自台灣的公司共有9家，其中「二哥」聯發科、「護國神山」台積電皆擠進前三名。 延伸閱讀：美國大選前市場觀望 法人揭台股後市走勢：選股不選市 「2024全球最受信賴公司」榜單出爐，來自台灣的公司共有9家。圖／Getty Images (Andriy Onufriyenko via Getty Images) 新聞周刊公布「2024年全球最受信賴公司」榜單，在「科技硬體業」入選的46家公司中，有9家台廠名列其中，排名最高的是聯發科，位居第二，台積電緊追其後，排名第三。第一名則是荷蘭半導體設備製造大廠艾司摩爾（ASML）。 入選的9間台廠公司分別為聯發科、台積電、世界先進、台半、台達電、神基、華碩、瑞昱、創意。 ...

澳門一家四代7口天倫夢碎！不幸遇氣爆「阿公阿嬤被砸雙亡」 台中新光三越百貨今（13日）午間發生氣爆意外，目前傷亡人數還在持續追加，據了解，有澳門一家四代7口正好途經該地，正要去鄰近的大遠百卻被大量碎片砸到，導致57歲的鄧姓阿公當場死亡、58歲的盧姓阿嬤失去呼吸心跳送醫搶救後不治，而2歲女童經插管搶救後救回。 台中新光三越百貨10樓損壞嚴重。（圖／中天新聞） 台中新光三越12樓美食街發生氣爆，澳門一家四代7口疑似來台旅遊遇上劫難，鄧姓阿公被重物砸中當場明顯死亡，盧姓阿嬤則是失去呼吸心跳，經送澄清醫院後仍宣告不治，阿祖左手肱骨骨折還算穩定沒生命危險，可以清楚對談，但尚未被告知家人情況，而媽媽也有頭部外傷、肺部挫傷，年齡最小的2歲女童經插管治療後救回一命，意外造成一家7口2人死亡、5人輕重傷的慘劇。 死傷民眾有5人為澳門籍。（圖／中天新聞） 林新醫院也有澳門籍傷者。（圖／中天新聞） 台中新光三越百貨發生嚴重氣爆。（圖／中天新聞） 3萬人小島」買爆台灣 砸9億入手2戶最貴豪宅 2022/04/20 17:27 東森財經 分享 根據最新實價資料顯示，台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆實價揭露，分別成交每坪295.8萬、296.3萬元，買方則是登記英屬維京群島公司，專家則認為，未來一旦修法通過，私法人購屋採許可制度後，類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。 ★【東森財經粉絲團】最新資訊一把抓！ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群，且在北部高端的市場中，類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍，不過未來修法過後，私法人購屋將採取許可制度，透過法人購屋將變得更為複雜，未來類似的現象可能會逐漸減少。 實價紀錄顯示，北市知名大安森林公園景觀豪宅「ONE PARK ...

台中新光三越氣爆！韓國瑜、盧秀燕緊急取消今晚中台灣元宵燈會行程 https://www.youtube.com/watch?v=ii16w9gamJQ&ab_channel=NOWnews 台中市新光三越今（13）日中午發生重大氣爆事釀死傷，目前已知至少6人OHCA。立法院長韓國瑜原定今晚到台中，參加2025元宵燈會同台台中市長盧秀燕，不過因為氣爆意外導致嚴重，韓、盧二人都緊急取消今晚行程。 台中新光三越氣爆救護人員現場搶救傷者。（圖／中天新聞） 新光三越氣爆，目前已知6人OHCA、6人受傷送醫，初步調查可能與改裝工程有關。台中市長盧秀燕得知消息後，指示全力救災。她趕赴現場勘災表示，消防弟兄還在進行搜救，目前還是以全力救災為主。 台中市府第一時間立即成立災害應變中心，處理各項緊急應變事宜。而消防局也在緊急搶救中，目前已知6OHCA、6人受傷緊急送榮總等醫院急救。盧秀燕表示，市府已經成立二級災害應變中心，會全力救災，並詳細調查和進行了解。她也要呼籲台中市民朋友配合，因為氣爆範圍相當廣，所以附近都還在管制當中，希望大家可以配合管制，保護大家安全。 中台灣元宵燈會今年屆逢25周年擴大舉行，市府統計，開幕前4天就吸引破百萬人湧入。韓國瑜原定今晚將親赴中台灣燈會，並且在地主盧秀燕陪同下觀賞，不過今天上午台中發生重大意外，韓國瑜、盧秀燕雙雙緊急取消行程。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，2023年市場在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定。根據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況，在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度刷新歷史紀錄；而各縣市又以台北、台南表現最驚人，總銷金額分別為3382、818億元，年成長更雙雙飆破1.6倍、4.8倍，均締造當地有統計以來新高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，2023年329檔期推案量能再創新高，除了受通膨及高房價影響，最主要原因還是商辦供給大爆發所致，尤其近幾年不少建商經營橫跨多領域，在鞏固住宅市場之餘，也開始佈局擁有長期收益等優勢的商用不動產。以這次來說，包括商辦、廠辦在內的新進場個案總銷合計逾2千多億元；反觀住宅市場扣除商用地產後案量僅剩6400億元，和2022年同期相比萎縮8％，熱度明顯退燒。 六都、新竹2023年329檔期推案情形  推案量強勁反彈的台北市，本次商用不動產可說鋒頭十足，像與「陶朱隱園」系出同門，由威京集團在松山區京華城舊址重建而成的「京華廣場」，據悉該案銷售面積高達6.5萬坪，預計打造地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓，總銷金額上看1600億元，開發規模一舉海放全台商辦、住宅建案。另外，在中山區也有興富發和忠泰建設推出「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」，量體同樣突破百億，預計未來幾年北市商辦供給將進入高峰期。 新北市則因2022年基期較高，加上大環境不佳，建商普遍以「不變應萬變」暫緩推案，導致總銷重跌800多億元，年減4成為各縣市最高，幾大推案熱區包括新莊、淡水及三重等地，現階段不只買賣雙方價格認知落差過大，建案去化逐漸放緩，隨著買氣停滯，更有賣壓浮現疑慮。而案量同樣縮水的桃園市，隨著房市前景不明，包括青埔、小檜溪等重劃區僅有零星中小型個案公開。 六都、新竹329檔期指標推案-1 六都、新竹329檔期指標推案-2  推案水位偏低的新竹，量能較2022年大減逾3成，據了解，目前當地觀望氛圍濃厚，不只中小型建商保守當道，連口袋深厚的品牌建商也做好長期抗戰的心理準備。不過整體來說在個案上仍有亮點，像在東區就有總銷逾90億元的「利晉曙光」公開，據悉該案為近年少見的中大坪數型產品，若以周邊行情推估，該案每坪售價恐達6、7字頭高水位，屆時將考驗買方接受度。新竹縣部分包括竹北市、新埔鎮等地，受2022年基期過高，加上房市轉冷買方追價意願降低，業者轉以去化餘屋為主，推案意願不高。 台中這次總銷雖守住千億大關，但由個案數來觀察，整體表現平平，甚至買氣在打炒房政策衝擊下可說「比海風還冷」，現在當地不只投資客銷聲匿跡，就連自住客也謹守價格為王，不願輕易追高出手，僅少部分有讓利空間的個案較能吸引消費者買單，其他業者只能且戰且走，以低首付或贈送家電等促銷手法度小月。 台南市2023年在延推案公開及指標案挹注下，反彈力道超狂，總銷金額從2022年同期的141億暴漲至818億元，量能大增近700億，年成長更是驚人480％。最主要原因除了在精華地段東區有不少指標案如「浩瀚無極」、「巴克禮One Park」公開外，連南科周邊的永康、善化及新市也都湧現一波新案潮。不過，由於當前台南房價已處高檔，以東區來說新案普遍開價都已至3、4字頭，平實重劃區內更有上看5字頭的個案傳出，隨著買氣轉冷，更傳出部分業者開始以促銷或加大議價空間的手法拚成交。 台南房市329檔期，在東區指標案挹注下，案量大爆發。(圖/591新建案提供)  至於高雄市整體量能持穩，北高雄仍是推案重點區域，包括仁武、橋頭均有百億案量進場；不過這次小港區表現亦相當突出，由在地建商推出的「清景麟國家公園」，據了解該案規劃4棟17樓大樓，格局以2~3房為主，每坪售價32~38萬，為當地罕見的大量體個案。而隨著房價漲多跌少，加上央行連續升息，購屋族買房壓力山大，591新建案也將於2023年3月27日推出「329全民購屋節」超好康活動，只要符合活動相關條件，不只10萬元購屋金周周送，更可天天抽5千元現金，幫助你輕鬆成家沒煩惱。 \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情

粉專突爆「沈玉琳去世」...本人言：我百無禁忌 https://www.youtube.com/watch?v=fz1oR0dPv3M&ab_channel=%E4%B8%89%E7%AB%8B%E5%A8%9B%E6%A8%82%E6%98%9F%E8%81%9E 今日，藝人沈玉琳主持的《11點熱吵店》臉書粉絲團突發佈一則節目預告引發大規模網路爭議。該預告中寫道「驚！沈玉琳去世　新大學旁五十公里處的北投溫泉會館……」，許多網友看到後誤以為是沈玉琳的死亡消息，紛紛表達震驚與不滿，並批評這樣的梗十分低俗，認為是在別人的傷口上撒鹽。 沈玉琳。（圖／翻攝自臉書） 經過仔細閱讀後，網友們才發現這是節目的預告，並且沒有任何真實性的內容。根據《三立新聞網》報導，沈玉琳也針對此事作出回應，表示這段「死亡梗」原本是節目腳本中的設計，並未料到會引起如此的誤會，且自己個性向來百無禁忌，所以並不會介意。他強調，當時發佈這個梗時，並未發生大S猝逝的事件，且自己個性直率，對於這樣的笑話並不介意。 《11點熱吵店》臉書粉絲團突發佈一則節目預告引發大規模網路爭議。（圖／翻攝自臉書） 儘管如此，由於輿論壓力，負責該貼文的編輯已經將其刪除。沈玉琳指出，儘管如此，他不會因此改變節目的內容，並表示節目已經完成錄製。此外，沈玉琳也談到了近期Netflix發布的《分手擂台2025》預告片，稱其實是為愛情喜劇《童話故事下集》的宣傳預熱，不過這也引起了一波網友的批評。沈玉琳則表示，當初錄製預告時便已知道其目的是為新劇宣傳，他期待《分手擂台》能夠復播，也希望電視台能夠洽談合作。 Joeman開箱7億300坪豪宅！砸5千萬裝潢「華麗內裝曝」屋主竟是他 發佈時間：2024/12/02 10:50更新時間：2024/12/02 10:52 Joeman開箱台北第一豪宅。（圖／翻攝自Youtube Joeman） 娛樂中心／許嘉惠報導網紅Joeman經常開箱各地區豪宅，日前他探訪位在台北市信義區的第一豪宅「信義聯勤」，不僅面對大安森林公園，還有著奢華裝潢，總價約7億元。不禁讓人好奇夢幻般的豪宅主人是誰，Joeman也透露屋主是他的朋友，網友根據蛛絲馬跡挖出豪宅主人，正是PTT神人、股巿傳奇，被稱為「航海王」的張濬安。更多新聞： 豆花妹「單穿bra」罕破尺度！網見「激辣成品照」臉歪了：怎拍成這樣 Joeman開箱信義區豪宅。（圖／翻攝自Youtube Joeman） Joeman開箱台北信義區豪宅，他表示正常豪宅通常都是1個客廳、1個餐廳，但這間豪宅竟有好幾個餐廳，甚至有酒吧，從影片中可看見，屋內裝潢非常華麗，不僅有工業風格的家具，還有許多異材質拼接，玄關做成大圓形，空間大到可以當成房間，浴室的空間則大到可以擺下大沙發，而戶外有大露台可以俯瞰城市景觀，目測約有10坪以上，且不只有1個露台。豪宅1坪約250萬元，權狀為300坪，成交金額超過新台幣7億元，還不包含裝潢費，相當驚人。 豪宅的裝潢讓Joeman驚呼連連。（圖／翻攝自Youtube Joeman） Joeman透露，屋主是他的朋友，30幾歲、白手起家，並大讚裝潢風格非常有設計感，不過光是裝潢就要5000萬。Joeman覺得硬要講缺點，就是房子下是建國高架橋，24小時車流量大，所以開門還是會聽到些微的噪音，除此之外，這棟樓面相非常好，樓層夠高且採光很好，面對大安森林公園能看到綠意，整體位置是非常好的。 ...