Month: January 2025

影/手足同赴黃泉！國1高科段2死車禍　內衣攤商兄妹上工途中斷魂 今（14日）凌晨在國1南向高科段的「11車撞爛」2死3傷嚴重車禍，其中1人當場夾在麵包車內身體被夾碎，另外1人送醫不治，目前傳出當場死亡跟送醫不治的2名死者，是一對兄妹，疑似是一起送貨時出事。 慘烈的車禍現場。（圖／記者爆料網） 國道警方也對全案發生過程做出說明，表示肇事經過是58歲陳男，當時開著營業半聯結車行駛於中側車道，疑似未注意車前狀態撞擊前方2部小貨車、1部營業半聯結車丶1部大貨車、1部客運車、5部小客車肇事，行駛中線車道小貨車之駕駛及乘客死亡，另有5人受傷，現場於上午8點41分排除狀況恢復通車。 慘烈的車禍現場。（圖／記者爆料網） 而目前2名陳姓死者的身分也曝光，據警方調查，他們是一對兄妹，哥哥59歲未婚，妹妹小他1歲，陳男跟妹妹、妹夫、2名外甥女一起住，大家感情都很好，家住台南的兄妹倆，妹妹本來就在高雄的傳統市場擺攤賣內衣，十幾年前妹妹當老闆，請哥哥當自己的員工，開車載她一起拓展生意，除了高雄也跑去台南的傳統市場擺攤賣內衣至今。 而今天是禮拜二，據警方的調查，兄妹倆本來預定是要去高雄市哈囉市場擺攤，凌晨4點多從台南出發，先遇到前方化學槽車跟2大小車相撞的翻車車禍，被回堵車潮所阻，被迫停下來等通過的空檔，竟然就發這樣被疑似疲勞駕駛的物流車肇禍，追撞奪走寶貴生命，哥哥頭顱破裂、腦漿溢出當場慘死，妹妹胸部凹陷、多處骨折，清晨7點5分送到岡山空軍醫院急救，搶救40分鐘後宣告不治，陳女的丈夫跟2位女兒驚聞噩耗被通知來做筆錄，對至親的離世震撼又悲痛。 「全球最受信賴公司」榜單出爐！9家台廠榜上有名 聯發科、台積電擠進前三 新聞周刊（Newsweek）與全球數據研究機構Statista合作進行的2024年度「全球最受信賴公司」排行榜日前出爐！在全球科技硬體產業中，共有46家公司上榜，來自台灣的公司共有9家，其中「二哥」聯發科、「護國神山」台積電皆擠進前三名。 延伸閱讀：美國大選前市場觀望 法人揭台股後市走勢：選股不選市 「2024全球最受信賴公司」榜單出爐，來自台灣的公司共有9家。圖／Getty Images (Andriy Onufriyenko via Getty Images) 新聞周刊公布「2024年全球最受信賴公司」榜單，在「科技硬體業」入選的46家公司中，有9家台廠名列其中，排名最高的是聯發科，位居第二，台積電緊追其後，排名第三。第一名則是荷蘭半導體設備製造大廠艾司摩爾（ASML）。 入選的9間台廠公司分別為聯發科、台積電、世界先進、台半、台達電、神基、華碩、瑞昱、創意。 ...

北市「精舍殺人案」最新！藝人李威證人身分再度被約談 最新消息，北市大安區去年（113年）發生的「精舍殺人案」，死者蔡姓女子去年4、5月間想出家前來這間精舍，沒想到2個月後卻全身瘀青死亡，2百萬的存款也被領光，吳姓女住持跟李男、姜女2位信眾都被羈押，據《太報》的報導，警方追查時蔡女家人拿出一張蔡女跟「師父」學佛的照片，指稱蔡女就是跟他學佛，警方查出此人是知名暢銷書作家王蘊，死因疑似是蔡女惹怒他，被他教唆吳姓女住持等3人將之打死， 1月9日將他拘提到案，但追查過程中發現藝人李威疑似捲入，隔天以證人身分傳喚李威到案偵訊4個多小時請回，昨晚二度傳訊，也是偵訊4個多小時後請回，若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。 全球最有价值房地产品牌排名 中国（China）包揽前九名 英国（United Kingdom）品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜（Top 25 most valuable Real Estate brands 2018）。 Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构，其每一年定期发布的全球品牌价值排名，以其专业性和独立性而备受认可。 来自中国（China）内地和香港（Hongkong）地区的品牌占据了前九名。其中，恒大以162亿美元的品牌价值名列第一位，碧桂园以116亿美元的品牌价值名列第二位，大连万达以78亿美元的品牌价值名列第三位。 分析认为，恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利530亿，同比大增129.3%，总资产1万7699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升，推动其品牌价值进一步释放。 25大房地产品牌 ...

影/手足同赴黃泉！國1高科段2死車禍　兄妹疑送貨出事 今（14日）凌晨在國1南向高科段的「11車撞爛」2死3傷嚴重車禍，其中1人當場夾在麵包車內身體被夾碎，另外1人送醫不治，目前傳出當場死亡跟送醫不治的2名死者，是一對兄妹，疑似是一起送貨時出事。 慘烈的車禍現場。（圖／記者爆料網） 國道警方也對全案發生過程做出說明，表示肇事經過是58歲陳男，當時開著營業半聯結車行駛於中側車道，疑似未注意車前狀態撞擊前方2部小貨車、1部營業半聯結車丶1部大貨車、1部客運車、5部小客車肇事，行駛中線車道小貨車之駕駛及乘客死亡，另有5人受傷，現場於上午8點41分排除狀況恢復通車。 play_circle_outline苗栗科技公司晚間爆火警！實驗室惡火狂燒　幸無人傷亡 慘烈的車禍現場。（圖／記者爆料網） 而目前2名死者的身分也曝光，據「記者爆料網」的資訊，他們是一對兄妹，妹妹疑似跟著哥哥一起工作去送貨，卻遭逢橫禍，哥哥當場被夾碎身體慘死，妹妹當場也失去生命跡象送醫不治，手足悲慘同赴黃泉，家人將面臨白髮人送黑髮人的場面令人為之鼻酸，若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。 目前該路段仍然全線封閉。（圖／國道即時影像） 年北台灣地產代銷排名 海悅蟬聯冠軍寶座 2021年北台灣地產代銷業仍由海悅蟬聯冠軍寶座。(鉅亨網記者張欽發攝) 市調機構統計，2021 年北台灣地產「十大代銷」接案超過 5600 億元，第一名由海悅 (2348-TW) 拿下，蟬聯 13 年冠軍，進入十大代銷排行榜的最低門檻，則由 2020 ...

苦苓勸別惹林秉文　沈富雄揭徐巧芯真實目的：沒人敢殺她了 涉及八八會館地下匯兌案的「百億賭王」林秉文，上個月棄保潛逃，期間在臉書連發4篇文，並與國民黨立委徐巧芯隔空互嗆。作家苦苓在11日對徐巧芯發出警告，最好別去惹林秉文，但徐巧芯回應自己無所畏懼。對此，前立委沈富雄認為，「徐巧芯對苦苓這樣的酸文超喜歡，因為這樣她的聲量就上來了，現在講這麼白就沒人敢殺徐巧芯了」。 國民黨立委徐巧芯近日與林秉文隔空互嗆。（圖／中天新聞） 沈富雄昨（12）日上政論節目《TVBS戰情室》提到，對於苦苓和徐巧芯之間的情況，「我覺得苦苓那只是對徐巧芯的一篇酸文，他是在蹭林秉文來給徐巧芯文章」，反之對徐巧芯來說，苦苓發這樣的酸文她愈喜歡，「因為這樣徐巧芯的聲量就上來了，而且講白一點，就沒人敢殺徐巧芯了」。 沈富雄也質疑，「台灣的不法份子囂張到這種程度，我們內閣的法務部長搞一個斯文的、有學問的、看起來很有禮貌的，可以嗎？」最後沈富雄直言，「我請問法界裡頭有沒有比較兇的？要讓這種人當法務部長，要有殺氣的」。 針對林秉文與徐巧芯隔空交火的事件，苦苓在臉書上表示，徐巧芯最好不要去惹林秉文，「他不是一個會跟人吵架的角色。他會『解決』問題！」 對此，徐巧芯透過臉書，將苦苓的發文截圖，並且回應：「揭露真相、為民發聲背後的風險一直都是高的，我一直都知道，但我不怕」。 前立委沈富雄揭露徐巧芯背後的真實目的。（資料照／中天新聞） 徐巧芯表示：「無論是通緝犯林秉文的嗆聲，或是苦苓『暗示』林秉文會『解決』我，我都會無所畏懼的大步往前，不讓這些司法敗類主宰社會，讓善良的人只能閉嘴接受他們的醜惡」。 2000萬投資「該買房還是0050」？ 專家揭抉擇關鍵 東森財經 2024年11月8日 在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。 經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉例指出，一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產，還是選擇大盤型ETF，例如0050等指數基金。這位房仲業者建議，最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇，因為這樣才能在市場波動時，保持冷靜、信心不動搖。 他進一步指出，許多投資人選擇跟隨市場的潮流或其他人推薦的項目，卻忽視了標的本身的特性和自身的風險承受能力，這樣容易在市場出現不利波動時錯失最佳賣出時機。真正的投資應該是穩定為主，獲利為次，這樣才能在長期中取得穩定回報。 談到竹北房產與大盤型ETF的選擇，這位房仲表示，新竹地區的房地產市場，與科技業的發展息息相關。若看好新竹未來幾年內科技業的增長潛力，投資竹北房地產也相當於在投資科技產業本身。此外，新竹的房地產市場長期以來受到科技園區和大廠景氣影響，對於持有房地產的投資人來說，若看好未來產業發展，房地產投資仍具吸引力。 至於大盤型ETF，像是0050這類指數基金在過去十年表現良好，年化報酬率相對穩定，是一些投資者青睞的標的。然而，房地產投資相較於股票市場的操作，具備更多的杠杆空間。房仲指出，投資者可以利用貸款資金進行房地產投資，借此放大投資回報。但同時，他也提醒，無論選擇哪種投資方式，當前市場的房價和股市指數都已達到一定水平，這要求投資者必須審慎評估進場時機和風險。 他強調，在進行投資決策前，必須先制定清晰的停損計劃，明確資金的投資期限，並為最壞情況做好預案。這樣才能避免在市場動盪中迷失方向，實現穩定的投資回報。 （封面示意圖／取自Pexels） ...

全台急凍！「16縣市」急凍10度到明早　竹縣、苗縣下探6度 今（13）日晚間至明（14）日清晨受輻射冷卻影響，各地氣溫明顯偏低，有10度以下氣溫發生的機率。氣象署指出，明晨新竹縣及苗栗縣局部地區有6度以下氣溫(橙色燈號)發生的機率，請注意防範。 低溫特報。（圖／中央氣象署） 氣象署指出，黃色燈號(寒冷)發布範圍包括基隆市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、宜蘭縣、金門縣。新竹縣、苗栗縣則為橙色燈號(非常寒冷)，有6度以下氣溫發生的機率，請注意防範。 氣象署提醒，加強保暖，使用瓦斯熱水器及電暖器具應注意室內通風及用電安全；預防低溫導致之呼吸道及心血管疾病、避免長時間逗留在寒冷環境，確保兒童之頭、頸、手和腳部溫暖，關懷老人、遊民及弱勢族群避寒措施；冬季為流感好發季節，請注意手部衛生與咳嗽禮節，落實生病在家休息；農作物及水產養殖業注意寒害。 4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就至少有17個不同的品牌，總數約4,000多家。 眾多房仲品牌中大致可以分為四種不同的型態，對於想要投入房仲產業的創業者、或是想要開店的各品牌房仲來說，需要先了解基本四種不同的房仲品牌經營類型，未來才不會找錯房仲品牌。 全直營體系房仲品牌：信義房屋 信義房屋是一個無法自己開店做老闆、沒有開放加盟的品牌，也就是所有的分店都是直營店的純直營品牌。各分店的管理，都是由信義房屋總部指派的「店長」進行管理，而各區域也會有「區主管」來管理各店的店長...就這樣一層一層往上。也因為是全直營，每一家加盟店的收入都直接跟總公司的營收劃上等號。 同時經營直營、加盟房仲品牌：台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋 這類型的房仲品牌，大多早期也是和信義房屋一樣是純直營體系，然而在發展受限的狀況之下轉而加入了品牌授權的加盟體系，讓一些創業者可以透過品牌的聲量來提高存活率。 然而這類的加盟品牌，因為還有直營店在經營，在經營立場上等於是和加盟店經營同樣的客戶群。其中有部分房仲品牌對於加盟店只做品牌授權、並提供直營店有的資源給加盟店，但沒有針對加盟店本身的營運做支持或輔導。 ※Tips：要注意品牌總部是否會比較著重、或是將資源優先提供給直營店來做使用的情況。 多品牌策略房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產 永慶這個品牌主要是以地區作為劃分，永慶房屋為直營店大多分布在雙北市，而永慶不動產是加盟品牌，就分布在雙北以外的其他縣市。因為品牌命名相同的關係，所以在行銷上就只要做一次性的行銷，就可以同步行銷到直營店與加盟店。而該品牌同時又經營有巢氏、台慶、永義，因為品牌眾多的關係，就可以打破加盟店的距離限制(300公尺內不得開同品牌加盟店)，比較容易在市區密集出現多個加盟店互相競爭的狀況，在加盟前也要特別注意自己要開店的位置周邊，是否過度密集造成客戶過度瓜分的情況。 全加盟房仲品牌：住商不動產、大家房屋、中信房屋... 在主要的房仲品牌當中，總共有12個純加盟品牌。這類型的房仲品牌只做品牌授權、後勤支援...等事務，加盟店需要在簽約時，繳交一筆作為品牌授權的權利金，而後每月繳交定額的加盟費用給加盟總部，金額並不會因為加盟店本身的業績有所增減。 多數的房仲要開店、或是要跨品牌的加盟者，多數都會選擇純加盟房仲品牌。主要因為房仲品牌總部的任務，就是要協助加盟店穩定的經營，加盟店營運順利才能穩定的繳交費用給總部，也因此對於純加盟房仲品牌來說，加盟店就是最重要的客戶。 所以評估純加盟房仲品牌時的優劣，要了解房仲品牌總部，是否有持續提供加盟店系統、輔導、訓練、招募...等不同層面的支援。 ...

新莊駭人水泥封屍案！凶宅半價550萬賣出　鄰居住7年都沒事 新北市新莊區2018年3月間曾發生一起震驚全台的「水泥封屍案」，張女與小姑相處不睦，竟親手將人殺害再以水泥封屍，該社區住宅也成為「凶宅」，同年發生命案的該間房被樓下住戶以一坪13萬多買下，總價約550萬元。 新莊2018年曾發生驚悚水泥封屍案。（圖／中天新聞資料畫面） 回顧案件，張女跟同住在一起的葉姓小姑因生活習慣，經常爆發口角，小姑常打電話去嫂嫂高雄娘家告狀，讓嫂嫂心生不滿，案發當天上午張女趁小姑洗完澡，先用啞鈴打破她的頭，再拖進浴室溺斃，最後竟然還在房間用水泥封住遺體，形成一座厚達10多公分的「水泥墓塚」。 死者葉女因多天曠職未到班，引來雇主關心並通知其親友，死者親友接獲訊息後，立即前往住處查看，並發現詭異的「水泥塚」連忙報案，整起兇殺案就此曝光。經檢警調查，3個月後全案偵結，張女遭求處無期徒刑。 命案現場。（圖／中天新聞資料畫面） 媒體報導，當時該社區房價一坪約落在26萬元，而該間房子因發生駭人命案成了凶宅，屋主急著脫手於同年以一坪13萬左右、總價約550萬元賣出，據傳是樓下的住戶所買下。目前該社區的行情約一坪42萬，而自此之後也並沒有再發生靈異事件，讓附近民眾認為買到賺到。 兇嫌張女殺害小姑再用水泥將對方封屍。（圖／中天新聞資料畫面） 2025房市展望｜要說看漲不可能、跌很多也別想！房價仍將持穩「為何說買房時機點就是現在」？ Yahoo奇摩房地產編輯部 更新時間： 2024年12月3日 【文／連珠君】受到央行不動產減降令及919第七波信用管制下，各預售案場來人銳減，民眾期待房價大幅修正，但創意家行銷副總柯仲武認為，房價漲是因為缺工、原物料大漲，即使引進外勞，工地依舊缺乏技術工人，預計2025年會是持穩狀態，現在反而是買房的時機點，「股票就是要逢低買進，這時候買，就像SARS那時候沒人看房，買到都賺到。」 ▲房價高漲，柯仲武指出，很大一部分是缺工、原物料價格貴的原因，雖然政府放寬工地引入外勞，但依舊缺乏大量的技術工人。 7000萬以下住宅 自住剛需強 2024年房市由極盛轉極凍，根據統計，今年1~8月預售屋買賣件數就高達10萬件，已逼近2023年全年的量體，買氣十分旺盛，然而8月央行祭出不動產減降令，隨之而來9月19日第七波信用管制，房市進入寒冬。 柯仲武表示，這一波房市極凍，早在8月就有跡象，已有風聲919央行會有動作，8月中下旬那時雖然來人沒有太大的增減，但明顯感受到客戶觀望的心態，想觀察主管機關的動作再做決定，交易速度明顯放慢，919之後來人明顯少很多，這2個多月來是代銷業的寒冬。 很多民眾都期待政府打房，房價會降價，能夠買到便宜，但「賠錢的生意沒人做」，柯仲武表示，建商以往30%的利潤，現在降到20%，但不可能價格腰斬賠錢售出，現在建商、代銷覺得先把年過完，很多案子原本要趕工，現在按照正常節奏施工，不刻意趕工，希望年後能春暖花開，民眾購屋信心能夠恢復。 觀察現在預售屋市場，柯仲武表示，雖然來客減少，但台北市只要總價不超過7000萬元的豪宅門檻，自住剛性需求依然存在，至於價格有沒有跌，柯仲武指出，實價登錄施行這麼久了，案場直接拿實登說明，價格也不像以往漫天開價，成交價頂多開價打92、95折，現在買氣不佳，可能一坪便宜5000元、1萬元，不會波動這麼大。 尤其是雙北地區，房價已高，幾乎有7~8成購屋都是自住客層，市場上首購、換屋族群還是最多，這2類族群房貸不少受到919信用管制影響，也確實有很多民眾有購屋需求，希望民眾購屋信心能趕快恢復，讓剛需正常化。 ...

用「未稀釋漂白水」洗廁所！婦肺部白了　急裝「葉克膜」救命 今年的農曆新年即將到來，也代表許多家庭陸續開始「大掃除」！一名婦人先前使用漂白水洗廁所，未稀釋又在密閉空間長達1小時，最後竟導致肺水腫送進加護病房，還出動葉克膜治療，對此，就有醫師示警，打掃時一定要注意通風，同時不要混用清潔劑，以免一不小心反而製造出毒氣。 一名婦人先前使用漂白水洗廁所，未稀釋又在密閉空間長達1小時，最後竟導致肺水腫送進加護病房，還出動葉克膜治療。（示意圖／photoAC） 根據《CTWANT》報導，一名60多歲的婦人因為看見廁所磁磚有霉斑，為了加強效果，因此未稀釋漂白水直接使用，沒戴口罩的她一聞到刺鼻氣味就開始猛咳，卻硬撐著繼續刷洗地板，時間長達1小時，後來因持續咳嗽、喘才緊急就醫，結果發現肺部白了一大塊，血氧濃度過低，緊急以葉克膜治療才撿回一命。 對此，林口長庚臨床毒物中心主任顏宗海直言「使用漂白水時，第一件事就是要開窗或增加通風！」，他表示，漂白水主要成分是次氯酸鈉 (Sodium hypochlorite)，能使微生物的蛋白質變質，有效殺滅細菌、真菌及病毒，但它對黏膜、皮膚及呼吸道具刺激性，所以濃度如果過高，就會危害健康。 顏宗海指出，除了通風外，也要注意漂白水的濃度，一般建議居家使用漂白水的比例是「1：100」，也就是漂白水要用100倍的水稀釋，即使在醫院幫病人的糞便等物品消毒，比例是「1：50」已非常強效。 林口長庚臨床毒物中心主任顏宗海直言「使用漂白水時，第一件事就是要開窗或增加通風！」（示意圖／photoAC） 「千萬別混用其他清潔劑！」顏宗海表示，漂白水是強鹼溶液，如果加入酸性清潔劑，就會產生「氯氣」，這是非常危險的氣體，就算是低濃度，吸入後鼻子、喉嚨、眼睛會感覺很刺激；而高濃度則會破壞肺部，感到呼吸困難。 漂白水的危害無所不在，若遇到不會使用的民眾，更可能會導致嚴重的後果發生！三軍總醫院內分泌及新陳代謝科主任祝年豐表示，漂白水PH值介於9-12之間，屬於強鹼具有強烈腐蝕性，需要大量稀釋才可使用，主要成分是次氯酸鈉，對皮膚眼口刺激性強，長期使用下來對人體傷害很大。 祝年豐指出，2003年SARS大爆發，香港消毒環境時大量使用漂白水，結果維多利亞港海域嚴重汙染，也造成生態浩劫。微酸性電解次氯酸水製程以食品級鹽酸電解而成，不像其他次氯酸水產品以調和方式製成，不含刺激性的次氯酸鈉成分，因此不像漂白水那樣刺激又具腐蝕性，更不會汙染環境，無論用在人體還是環境都更加安全，是更好的選擇。 根據日本北里大學小宮山寬機博士研究指出，微酸性電解次氯酸水PH值介於5.0到6.5之間，最貼近人體酸鹼值，並做過急性經口毒性試驗、皮膚刺激性試驗、急性眼睛刺激性試驗、急性吸入毒性試驗及皮膚變異反應試驗，有效氯濃度只要10ppm就相當於200ppm次氯酸鈉的抗菌效果，不會產生致癌物三氯甲烷，十分友善人體與環境。 水神居家抗菌液成分為微酸性電解次氯酸水（HCIO），非酒精、無苯酚、無重金屬，可對抗常見細菌、病毒，其抗菌率可達99.9%以上。使用水神抗菌液大掃除時，無需用水稀釋，利用噴灑、擦拭方式即可達到抗菌作用，使用後還原成水，不僅對環境友善，對孕婦、幼兒以及毛孩也皆是如此；有需購買的民眾可參考水神官網下單。 水神抗菌液。（圖／翻攝自官網） 您需要投資的最佳 REIT 公司 – 2024 ...

遭農場工戴套侵犯！乳牛「一腳踹」說NO　結果他死了 巴西農場發生一起駭人聽聞的命案，一名45歲農場工人，疑似企圖性侵乳牛，反被乳牛踢死，死者遺體被發現時，陰莖上還套著保險套，而死亡原因竟是因為性侵乳牛遭反抗，踢中工人頭部重創死亡。 巴西一名45歲農場工人疑似想性侵乳牛，慘遭乳牛踢中頭喪命。（示意圖／Pixabay） 根據《巴西郵報》（Correio Braziliense）等外媒報導，這起事件8日，地點在首都巴西利亞（Brasilia）近郊的薩姆巴亞（Samambaia）。報導引述死者同事說法，這名工人居住在當地，並在這裡工作。這名同事與死者7日晚間曾一起喝酒，對方8日凌晨5時起床擠牛奶，把手批牛奶送回給老闆泡咖啡，甚至一起吃了早餐，接著再度去擠牛奶，卻遲遲未歸。 大約當天清晨6時35分，這名同事決定親自過去一探究竟，卻驚訝地發現，死者倒臥在一頭乳牛旁且已沒了呼吸心跳，但陰莖上套著保險套，旁邊還有一個撕開的保險套包裝。 當醫護趕抵現場後發現，死者已經心臟驟停，儘管進行急救，仍當場宣告不治，當地警方證實正在調查此命案，依現場狀況推測，男子疑似是想侵害乳牛，過程中反遭乳牛踢中頭部，不幸喪命，而類似狀況去年也曾發生在泰國。 根據《每日郵報》報導，去年8月，一名到泰國旅遊的俄羅斯男子，疑似因為吸食毒品後失控，除了在田野間裸奔，還試圖性侵一頭母牛，不過他隨即遭到母牛以牛角攻擊、全身多處受傷，當地居民見狀趕緊報警，目前這名俄羅斯男子已被警方拘留，等待進一步審判。（CTWANT） CTWANT提醒您： 尊重身體自主權，遇到性騷擾勇於制止、勇敢說不，請撥打113、110 現代婦女基金會 性侵害防治服務專線02-7728-5098分機7 婦女救援基金會 02-2555-8595 勵馨基金會諮詢專線 02-8911-5595/性騷擾專線04-2223-9595 珍惜生命拒絕毒品，健康無價不容毒噬 毒品防制諮詢專線：0800-770-885 2025房市展望｜要說看漲不可能、跌很多也別想！房價仍將持穩「為何說買房時機點就是現在」？ 【文／連珠君】受到央行不動產減降令及919第七波信用管制下，各預售案場來人銳減，民眾期待房價大幅修正，但創意家行銷副總柯仲武認為，房價漲是因為缺工、原物料大漲，即使引進外勞，工地依舊缺乏技術工人，預計2025年會是持穩狀態，現在反而是買房的時機點，「股票就是要逢低買進，這時候買，就像SARS那時候沒人看房，買到都賺到。」 ...

志願役賠錢退伍「暴增4倍」！國軍人力嚴重流失藏危機 國軍人力吃緊，根據立法院預算中心指出，國軍人力短缺已是長年問題，志願役人數去年6月底更是降到15萬人，而選擇賠錢提前退伍的軍士過去4年增幅已達4倍之多。對此，國防部表示，已採取人性化管理措施、及研擬提高人員薪資待遇等多面向努力，以穩固部隊基層人力。 《聯合報》今天（13日）報導，國軍人力持續流失，選擇賠錢提前退伍的軍士官人數，由2020年的401人，暴增到2024年的1564人，增幅約為4倍之多。國防部則表示，受少子化趨勢以及社會企業爭才等因素影響，國軍已著手從減少人力流失、提高留營意願及提升招募成效等3面向改進，包括採取人性化管理、提高薪資待遇等措施，來吸引更多社會青年從軍。 國防部表示已著手改進人才流失問題。（圖取自國防部發言人臉書） 報導指出，由於近年兩岸關係緊繃，加上強化新興戰力與後備、恢復一年制徵兵等政策因素影響下，導致基層部隊需抽調人員成立新單位，造成部隊編現比下降，且因部隊戰訓壓力飆升，加劇更多軍人選擇離開。 2024年房企综合实力榜单出炉！那些开发商比较安全？ “对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组”。这是前段时间住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题会发布的一段重要讲话。 无独有偶，前不久河南洛阳市孟津国资文旅集团被法院裁定破产，要知道，这可是一家由市级文旅平台与区政府共同出资成立的地产公司。而这也意味着，即使是“国家队”的开发商，也并非没有暴雷风险。 一方面，国家已经表明态度，不会再无条件的拯救那些已经失去经营能力的房企，另一方面，国资房企也开始出现问题。 这只能说明：未来我们选开发商要更加慎重了。 02 3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，其中最受关注的当然要属综合实力TOP10的头部房企。 TOP10前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。 这十家头部房企在重庆基本都有项目，今天我们就和大家简单聊聊这些房企，以后买房可以直接参考。 03 保利 有军工背景的保利本身就是稳健的代名词，它也是现在央企里面在售项目最多的开发商。在重庆，包括保利天珺、保利时区、保利和光尘樾、保利拾光年、保利阅江台、保利大国璟、保利麓谷林语等项目在售，交付目前完全没有问题。 中海 这几年的中海在重庆土拍市场相对来说比较低调，现在开发的基本都是之前拿的地块，目前在售的项目包括中海映溪臺、中海璟里、中海春华九里、中海渝中云锦、中海春华尚城、中海寰宇时代等。但是如果论稳健，中海肯定是排得上号的，连续19年获中国蓝筹地产企业，连续19年获得中国房地产行业领导公司品牌。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉 A-、穆迪 ...

志願役「賠錢退伍」暴增4倍！　國軍人力流失嚴重 國軍人力短缺問題日益嚴峻，選擇賠錢提前退伍的軍士官人數由2020年的401人，激增至去年的1565人，短短4年內暴增約4倍，凸顯國軍人力流失的嚴重性。 請繼續往下閱讀 ... 《聯合報》報導，國防部表示，少子化趨勢與社會企業爭才是主因，國軍目前正從減少人力流失、提高留營意願及強化招募成效等三個面向著手改進，包括實施人性化管理、提升官兵薪資待遇等措施，希望提高現役官兵滿意度，並吸引更多社會青年從軍。 近年來，兩岸關係緊張，加上強化新興戰力、後備部隊及恢復一年制徵兵等政策，導致基層部隊需要抽調人員成立新單位，造成部隊編制人力不足，戰訓壓力持續飆升，進一步加劇人員流失。 根據2025年度國防預算書，國軍志願役人員「預算員額」降至160,749人，是2020年以來的新低，而實際在役人力數字甚至更低。值得注意的是，相較於2024年，預算員額僅下降3%，但主戰部隊人員才可領取的「戰鬥部隊加給」減幅高達9%，顯示人力流失集中於主戰單位，對國軍戰力形成不小的挑戰。 2024年房企综合实力榜单出炉！那些开发商比较安全？ “对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组”。这是前段时间住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题会发布的一段重要讲话。 无独有偶，前不久河南洛阳市孟津国资文旅集团被法院裁定破产，要知道，这可是一家由市级文旅平台与区政府共同出资成立的地产公司。而这也意味着，即使是“国家队”的开发商，也并非没有暴雷风险。 一方面，国家已经表明态度，不会再无条件的拯救那些已经失去经营能力的房企，另一方面，国资房企也开始出现问题。 这只能说明：未来我们选开发商要更加慎重了。 02 3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，其中最受关注的当然要属综合实力TOP10的头部房企。 TOP10前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。 这十家头部房企在重庆基本都有项目，今天我们就和大家简单聊聊这些房企，以后买房可以直接参考。 03 保利 有军工背景的保利本身就是稳健的代名词，它也是现在央企里面在售项目最多的开发商。在重庆，包括保利天珺、保利时区、保利和光尘樾、保利拾光年、保利阅江台、保利大国璟、保利麓谷林语等项目在售，交付目前完全没有问题。 ...