影/高雄捷運出事了！民眾疑從圍籬闖入軌道 列車暫時停駛
記者官有紘／綜合報導
有民眾於今（14）日下午在臉書社團「左營楠梓人」發文並附上一段影片，內文中提到，高雄捷運青埔岡山路線停駛，經人員調查，疑似有民眾從軌道兩側的圍籬進入，導致停駛，至於詳情待釐清。
高雄捷運公司說明，事情發生在今天下午1時16分，地點位於R23橋頭火車站到R24岡山高醫站站間，疑似有人員入侵軌道（非落軌），目前該區域斷電派員包抄尋找該名人員。紅線變更營運模式為R3－R22局部運轉，R22－RK1啟動公車接駁作業（目前接駁車在調度前往現場中）
高捷表示，目前初步懷疑不是從車站內進入，可能是從軌道兩側的圍籬進入。司機員駕駛列車到離R24約400多公尺左右，發現前方有一名身穿紅色衣服的男性在軌道上行走（列車北方）列，司機緊急停車後，該名男性沿著列車旁邊往南行走，司機員回報之後緊急折返到南側駕駛室，已不見該員蹤影。目前該列車依然停在站間，車上約有40名旅客，安全無虞。至於詳細原因，仍有待進一步調查釐清。
建商11.8億買菜園 登內湖今年最貴土地交易
2024-11-12作者:ETtoday房產雲
記者項瀚／台北報導
央行9月重拳打房前幾天，建商砸11.8億元買下內湖705坪菜園，創今年內湖土地最高總價交易。在地房仲表示，該土地雖屬巷底山林旁，看似有些偏遠，但步行到捷運葫洲站、民權成功圓環約10分鐘，估推案單價將在百萬以上。
▲央行9月重拳打房前幾天，建商砸11.8億元買下內湖705坪菜園。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，9月時內湖705坪土地以11.8億元交易，換算單價167.8萬元，使用分區為住宅地，從總價來看本次也是2024年內湖區總價最高的土地交易，記者實地走訪，該地現況為一片菜園。
經查謄本，買方為恆悅建設，該公司主要在雙北推案，手上興建中個案包括中正區「恆悅植心苑」、內湖區「恆悅麗山」等等。
▲建商11.8億元購入內湖住宅地，創今年內湖土地交易單筆總價新高。（表／記者項瀚製）
中信房屋內湖AIT加盟店專案經理黃登暘表示，本次交易土地位於民權東路巷弄內，屬巷底山林旁，看似地段有些偏遠，但步行到捷運葫洲站、民權成功圓環約10分鐘，距離哈拉影城、康寧路商圈不遠，又有明湖國中小、南湖國小等學區，推案價一定在百萬以上。
黃登暘指出，內湖住宅素地已相當稀缺，推案量不大，且近來一些距離捷運站較遠的建案，像是環山路一帶的「力麒・寰山」每坪成交均價也都達110萬元，「現在內湖區不論什麼樣的地點，基本上已找不到2位數的個案了。」
《住展》雜誌發言人陳炳辰分析，雖然本次購地的時間點在9月19日央行重拳打房之前，但9月初其實市場就已出現不動產放貸水位拉緊報的狀況，建商業者紛紛放緩購地腳步，「而在這時間點還進場購地，並創今年土地總價新高，主要原因應是看重土地的稀有性。」
陳炳辰表示，內湖土地供給大多還是工業地，而純住宅用地、面積又達500坪以上非常稀少，加上恆悅建設可能在內湖近期推案順利，看好內湖剛需，吞下一顆定心丸，因此勇敢出手。
建築師劉獻文指出，依據本次建商購地金額推估，考量容積率、建蔽率、營建成本之後，單坪售價在95萬元以上才有較合理的利潤，該區房價在台北市、甚至內湖區都屬於相對低基期，未來還有成長空間，加上推案售價百萬以上也賣得動，因此認為本次購地沒有買貴。
