劉文正死訊瘋傳！巫啟賢親曝恩師近況：瀟灑轉身
男星巫啟賢4日與曾國城、王靜瑩、小禎、佩甄、聶雲、動力火車等人出席服裝品牌活動，而他被問及培訓他出道的師父劉文正近況，僅低調表示：「他很瀟灑的轉身，享受他自己的人生。」
巫啟賢發起高爾夫球明星隊，聚集曾國城、聶雲、小禎、佩甄、動力火車、民雄、王靜瑩、柯淑元、康茵茵等數10位演藝人員，他也分享創立理念，「打高爾夫的演藝人員本來就很多，過去都各自打，但我覺得這是一股我們演藝圈的新興力量，所以我就興起組明星隊的念頭，感謝城城、鴻明、昌明他們的這個大力支持跟共同出力。我們球隊把老中青三代都放在一個平台體現明星價值的同時也可以實現公益目標」。
此外，他也談及劉文正的近況，笑說：「地球人應該都聯絡不到他，30幾年來他應該跟圈內99.9％的人都沒有聯繫」，而他被問及「2人還有無聯絡？」，低調表示自己不算什麼，「他很瀟灑的轉身，享受他自己的人生」；而有傳聞指出劉文正隱退後定居於美國，他則表明：「我不曉得，我們就是祝福他，因為他有他的人生選擇，我們就是完全的祝福他。」
事實上，巫啟賢年少時為了歌手夢，離開家鄉馬來西亞來台發展，他的恩師劉文正對他列出「發音咬字必須清晰、注意形象、不能緋聞纏身」3個條件；不過，劉文正1991年無預警隱退，之後幾乎無人知曉他的近況，但近年時不時都會傳出他的死訊，讓許多人相當擔憂。
不怕限貸令! 富豪砸62億元現金買高價豪宅 比重逾6成
更新時間： 2024年9月4日
不怕限貸令!台北今年高價豪宅逾6成現金買。 一般民眾排隊等貸款，但許多富豪則是拿現金買豪宅不手軟。台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，今年每坪成交200萬元以上的豪宅，共6個社區、28筆交易，其中有18筆採無貸款購買，等於六成都用現金購入，總金額高達62.4億元，令人咋舌。專家說「購屋貸款出現貧富兩樣情」。
信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元；大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」，7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前市場最大阻力就在於房貸，不僅核貸時間拉長，貸款條件也可能會受到影響，因此不少購屋族腳步放緩。但全現金交易就不受銀行水位限制，免去銀行審核對保時間，可縮短交易流程，對於不想夜長夢多屋主而言，這些可以現金購屋者在限貸氛圍下，也算「A級誠意買方」，因此現金充沛的高資產族，反而更具有出價和議價優勢，成為賣方優先考量的售屋對象。
台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，發現一般民眾排隊等貸款，但許多富豪則是拿現金買豪宅不手軟，「購屋貸款出現貧富兩樣情」。今年有交易的200萬俱樂部豪宅有6個社區，其中「皇翔御琚」今年5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進；而「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年也有5筆交易，當中有3筆無貸款；「西華富邦」9筆交易當中，則有4筆無貸款；其他加上「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區，6個社區共28筆交易，有18筆採無貸款購買，用現金購入的總銷金額高達62.4億元。
第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅多年以來受到「豪宅限貸令」的箝制，讓豪宅貸款成數僅剩4成，並且無寬限期，讓高資產族從銀行貸款的量能大減，但近年政府鼓勵企業和台商回流台灣、股市上漲等因素，使高資產族手中有大額資金，長期來看，將現金投入不動產中，未來若有資金需求，仍可將不動產抵押借款，且不受銀行法72-2的水位限制，相對較具運用彈性。
