政黨民調現驚天巨變！國民黨增加最多 過半白營支持者急遽挺藍
對台灣人的政黨支持傾向，最新民調顯示，國內兩大政黨認同度，國民黨增加最多，達8.4 個百分點來到30.9%。民進黨雖也成長至43.9%，但幅度不如國民黨。值得注意的是，民眾黨支持者有過半數向國民黨理念與主張急遽靠攏的現象。
台灣民意基金會今天（17日）早上公布「2025台灣人的政黨認同與變遷」即時民調。其中民調詢問「目前國內有兩個主要政黨，民進黨與國民黨，請問哪一個政黨的理念和主張跟您較接近」，結果發現：43.9%民眾較接近民進黨的理念和主張，30.9%民眾較接近國民黨的理念和主張，21.8%不偏任何政黨，3.4%不知道、拒答。
也就是說，目前台灣社會中，綠認同者比藍認同者多13個百分點，台灣藍綠勢力比率是1:1.42，綠認同者約等於藍認同者的1.42倍。這項發現傳達了一個重要的訊息，那就是當前台灣兩大政黨的群眾基礎，綠遠大於藍。與最近一次相比，也就是2024年9月，可以看到藍綠基本盤出現顯著變化。民進黨認同者上揚6個百分點，國民黨認同者上揚8.4個百分點，兩大黨各有斬獲，但國民黨斬獲更多。
台灣民意基金會董事長游盈隆指出，強烈民進黨認同者略增1.5個百分點，溫和民進黨認同者上揚4.5個百分點。而強烈國民黨認同者只增加0.1個百分點，但溫和國民黨認同者激增8.2個百分點。整體來講，這代表過去4個月台灣政黨體系出現兩極化現象，但增長的主要是溫和派而非死硬派，民眾黨支持者因柯案而轉向國民黨是關鍵因素之一。
游盈隆更指出，從2024年1月到2025年1月，台灣民眾黨支持者的組成與政治取向出現巨大轉變。換句話說，民眾黨支持者在2024年1月總統大選剛結束時，那時也可以說是民眾黨顛峰時期，自覺與國民黨理念較接近者只佔全黨的四分之一，現在已經佔超過半數以上，這是一種向國民黨理念與主張急遽靠攏的現象。
本次調查由基金會游盈隆教授負責問卷設計、報告撰寫、研究發現的判讀、及相關公共政策與政治意涵的解析；山水民意研究公司受本基金會委託，主要負責抽樣設計、電話訪談、資料清理與統計分析。訪問期間是2025年1月12至14日，共3天；對象以全國為範圍的20歲以上成年人；抽樣方法為市話與手機並用的雙底冊抽樣（dual-frame random sampling），市話70%，手機30%。有效樣本1081人，市話762人，手機319人；抽樣誤差在95%信心水準下約正負2.98個百分點。
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房產新聞
你想買房嗎？你有想過你買得起多少錢的房子嗎？對於許多新手購屋族來說，第一次買房先透過購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少，更能輕鬆的規劃買房的理財喔！我們必須瞭解自身的購屋與償還能力，本篇也包含完整購屋能力試算說明，用5分鐘帶大家迅速踏出買房第一步！
購屋能力是什麼？
若想計算購屋能力，可以透過以下做計算及評估：自備款 + 可支付房貸總額
自備款：主要來自存款或家人提供的資金。
可支付房貸總額：主要與淨收入、貸款期數、房貸利率有關。
● 貸款期數：通常分為15年、20年、30年、40年。
● 房貸利率：包含基準利率及浮動利率，總利率通常落在1.6%~2.8%之間。
● 計算公式：可支付房貸總額 ＝ 平均每月淨收入 x 100萬元 / 每貸百萬元的月償還金額
| 平均每月淨收入 | 每貸百萬元的月償還金額 |
| ◆ 主要是每月的收入總額，扣除基本固定開銷後的資金，如房租、水電費、交通費、飲食費等。 ◆ 若有年終收入記得均分於月收入。 | ◆ 是以銀行本息均攤的還款方式來計算，借貸金額以100萬元為單位。 ◆ 不同貸款期數每月需償還的金額。 |
立即查看：房屋貸款試算
常見的貸款期數＆房貸利率：以貸款100萬元為單位，每月本息平均攤還計算
| 利率/年度 | 20年 | 30年 | 40年 |
| 1.500% | 4,825元 | 3,451元 | 2,772元 |
| 1.625% | 4,883元 | 3,512元 | 2,835元 |
| 1.750% | 4,941元 | 3,572元 | 2,898元 |
| 1.875% | 5,000元 | 3,634元 | 2,963元 |
| 2.000% | 5,059元 | 3,696元 | 3,028元 |
| 2.125% | 5,118元 | 3,759元 | 3,161元 |
| 2.250% | 5,238元 | 3,887元 | 3,229元 |
| 2.375% | 5,238元 | 3,887元 | 3,298元 |
| 2.500% | 5,299元 | 3,951元 | 3,298元 |
| 2.625% | 5,360元 | 4,017元 | 3,367元 |
| 2.750% | 5,422元 | 4,082元 | 3,437元 |
| 2.875% | 5,484元 | 4,149元 | 3,508元 |
| 3.000% | 5,546元 | 4,216元 | 3,580元 |
*上表僅以常見利率、試算供參考，實際以營業單位公告為準。
購屋需要準備多少的資金?
當然，如果有買房的規劃，在購屋初期也要先規劃好買房的資金，如果你不清楚自己買房，需要多少的資金，建議可以透過以下的公式，來計算你購屋所需要的資金，也可以對理財更有規劃。
計算公式：「購屋資金」=「自備款」+「房屋貸款」+「衍生成本」
一般購屋資金中的房屋貸款成數通常落在6到8成之間，主要會依房屋現況、貸款方的財務及信用狀況來判斷，其餘2到4成為自備款。另外，還有「衍生成本」要考量，通常會以通常會以總價的10%作為預估值。
主要包含：
● 交易產生的稅收、行政、仲介等費用，大約為房屋總價的6%。
● 裝潢費用，通常預估為總價的4%。
月薪3萬、5萬、8萬、10萬能負擔房價是多少？
為分析收入與房價相對關係，以下列表也設定在相同的條件下，個人與家庭在收入所得不同的情況時，可支付的房屋貸款總額為多少，也列出相關的計算公式，讓你瞭解所需支付的總額喔！
假設的相同條件：
• 貸款期數30年
• 本息均攤計算房貸利率2%
• 貸款成數70%
• 個人固定開銷為收入40%、家庭固定開銷為收入60%。
「個人」月收入可負擔的房貸：
| 月收入 | 其他條件 | 計算方式 | 可支付房貸總額 |
| 3萬 | •固定開銷1.2萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (3萬-1.2萬)X100萬÷0.37萬 | 486萬元 |
| 5萬 | •固定開銷2萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (5萬-2萬)X100萬÷0.37萬 | 810萬元 |
| 8萬 | •固定開銷3.2萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (8萬-3.2萬)X100萬÷0.37萬 | 1,297萬元 |
| 10萬 | •固定開銷4萬 •款期數30年 •房貸利率2% | (10萬-4萬)X100萬÷0.37萬 | 1,621萬元 |
「家庭」月收入可負擔的房貸：
| 月收入 | 其他條件 | 計算方式 | 可支付房貸總額 |
| 3萬 | •固定開銷1.8萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (3萬-1.8萬)X100萬÷0.37萬 | 324萬元 |
| 5萬 | •固定開銷3萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (5萬-3萬)X100萬÷0.37萬 | 540萬元 |
| 8萬 | •固定開銷4.8萬 •貸款期數30年 •房貸利率2% | (8萬-4.8萬)X100萬÷0.37萬 | 864萬元 |
| 10萬 | •固定開銷6萬 •款期數30年 •房貸利率2% | (10萬-6萬)X100萬÷0.37萬 | 1,081萬元 |
不同房貸總額，每月還款金額＆自備款金額：
| 房屋總價 | 購屋資金(自備款+交易成本) | 貸款金額 | 每月房貸償還 |
| 300萬元 | 100萬元(70萬+30萬) | 210萬元 | 7,761元 |
| 500萬元 | 200萬元(150萬+50萬) | 350萬元 | 12,936元 |
| 1,000萬元 | 400萬元(300萬+100萬) | 700萬元 | 25,874元 |
存錢買房的5大理財規劃、技巧
| 1. 設立儲蓄專戶 | • 每月將收入的一定比例儲蓄至專用帳戶，僅限用於購房。 • 建議將儲蓄資金自動轉帳到存款帳戶，避免花費過多的消費。 |
| 2. 投資理財 | • 購買合適的理財產品，例如定期存款、基金等，增加資產，提高資金的收益。 |
| 3. 減少債務 | • 盡量減少個人債務，例如信用卡貸款、消費貸款等，避免過高的利息費用。如有債務，建議要優先還清高利率的債務。 |
| 4. 增加收入 | • 除了儲蓄以外，增加收入也是重要的一步。可以通過加班、副業、投資等方式來增加收入，從而更快地積累購房的資金。 |
| 5. 合理選擇房屋 | • 在購房時，要根據自身的經濟狀況、資金規劃和未來的發展規劃，選擇適合自己的房屋，避免負擔過大的貸款。 • 同時要注意選擇有成長潛力的房屋，可以更好地保值增值。 |
總結來看，存錢買房需要一個長期的財務規劃和努力儲蓄，通過以上購屋能力與房貸償還的說明，希望能讓你可以更好地控制個人財務狀況，調整合適理財規劃和技巧，提高資金的使用效益，更快地實現購房夢想。
